請求解決安慶市宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 合同違約、私自漲價等情況的報告 縣委縣政府、信訪辦及各主管局: 我們是通和金水灣“香墅園”167戶建房業(yè)主。2006年底,我們購買了五里鄉(xiāng)通過“招拍掛”,由宿松開發(fā)商洪光華投資開發(fā)出讓的建房宅基地(附件1,業(yè)主與洪光華簽訂的土地出讓合同)。2008年開發(fā)商洪光華未經(jīng)業(yè)主同意私自將業(yè)主的自建房土地一并轉(zhuǎn)讓給了現(xiàn)在的開發(fā)商——安慶市宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(法人代表:潘xx)。原開發(fā)商洪光華與宏業(yè)公司簽訂了轉(zhuǎn)讓合同,并且就宏業(yè)公司對167戶建房戶應(yīng)履行的合同義務(wù)作出了詳細(xì)的約定(附件2,洪光華與安慶市宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的轉(zhuǎn)讓合同),要求宏業(yè)公司按照原開發(fā)商洪光華的公司的規(guī)劃承諾,讓業(yè)主盡快拿地建房,并且出資為業(yè)主完善所有配套工程。 然而,宏業(yè)公司接手以后,并沒有積極履行合同約定。我們業(yè)主已經(jīng)同宏業(yè)公司簽訂了合作建房協(xié)議(附件3,業(yè)主與安慶市宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂的合作建房協(xié)議),對相關(guān)的建房事項作了詳細(xì)規(guī)定。而今,宏業(yè)公司不僅不能依合同按時交房,沒有完成相關(guān)附屬設(shè)施,反而擅自提價,提高各種規(guī)費,拒不履行合同約定。更有甚者,宏業(yè)公司公然違背縣政府規(guī)劃,私自更改合同約定的建房結(jié)構(gòu),使我們業(yè)主蒙受了不應(yīng)有的損失。這之前按照合同要求,我們各業(yè)主積極配合宏業(yè)公司香墅園工程施工要求,按期支付了70%以上的合作建房款。 為維護(hù)我們業(yè)主自身合法利益,我們多次找宏業(yè)公司協(xié)調(diào),沒有效果。2012年3月我們業(yè)主求助縣政府,分管縣長梅耐雪按照屬地管理原則,責(zé)令五里鄉(xiāng)政府出面協(xié)調(diào)。歷時一個月,在五里鄉(xiāng)的主持下,通過三輪協(xié)調(diào),我們業(yè)主和宏業(yè)公司在五里鄉(xiāng)達(dá)成了調(diào)解協(xié)議(附件4,五里鄉(xiāng)調(diào)解文件)。但宏業(yè)公司拒絕履行調(diào)解協(xié)議,反而向我們業(yè)主發(fā)催款通知(附件5,公司宏業(yè)《催款通知書》),威脅要沒收我們的房子。5月3號7號我們業(yè)主找宏業(yè)公司協(xié)調(diào),但宏業(yè)公司不予理睬。 現(xiàn)在,我們業(yè)主出于無奈,向縣委縣政府及各主管局反映宏業(yè)公司違規(guī)違約的具體事實:一、違反政府規(guī)劃,20米路面沒有留出3米人行道,而從我們房子里面退出3米以作糊弄,更改了建筑圖紙,導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全問題,侵犯了我們業(yè)主合法利益;二、至今沒有按合同約定交房,未按照合同給業(yè)主賠償損失;三、單方面以通告的形式通知業(yè)主,每平方建造價及規(guī)費漲近400元;四、已建的房屋有的出現(xiàn)質(zhì)量問題;五、拒不履行五里鄉(xiāng)調(diào)解協(xié)議;六、藐視業(yè)主的存在,不尊重業(yè)主。 我們再次求助于政府及主管部門,本著為民辦實事,為百姓分憂解難的原則,出面敦促安慶市宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司:一.、尊重政府調(diào)解意見,遵守政府規(guī)劃,嚴(yán)格履行《合作建房協(xié)議》;二、 及時采取補(bǔ)救措施,糾正合同違約,恢復(fù)更改的房屋主體結(jié)構(gòu),計算出并給付推遲交房違約金,盡快交房;三.、做守法、守信用的品牌企業(yè),拿出誠意,不要人為設(shè)置障礙,捏造漲價理由。 我們?nèi)w業(yè)主懇請政府及各職能部門秉公執(zhí)法,盡快、及時、妥善處理我們建房糾紛,將惡性事件控制在萌芽狀態(tài),讓老百姓安居樂業(yè),同時樹立起公正嚴(yán)明的政府形象,共同為創(chuàng)建和諧、文明的宿松而努力。如果依然沒有效果,我們將只能以老百姓的方式解決了。 呈:縣委政府 信訪辦 五里鄉(xiāng) 縣工商局 縣住建局 通河金水灣“香墅園”167戶業(yè)主呈 2012-5-7 |