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請(qǐng)求解決安慶市宏業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
合同違約、私自漲價(jià)等情況的報(bào)告
縣委縣政府、張書(shū)記：
我們是通和金水灣“香墅園”167戶(hù)建房業(yè)主。2006年底，我們購(gòu)買(mǎi)了五里鄉(xiāng)通過(guò)“招拍掛”，由宿松開(kāi)發(fā)商洪光華投資開(kāi)發(fā)出讓的建房宅基地。2008年開(kāi)發(fā)商洪光華未經(jīng)業(yè)主同意私自將業(yè)主的自建房土地一并轉(zhuǎn)讓給了現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商——安慶市宏業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（法人代表：潘xx）。原開(kāi)發(fā)商洪光華與宏業(yè)公司簽訂了轉(zhuǎn)讓合同，并且就宏業(yè)公司對(duì)167戶(hù)建房戶(hù)應(yīng)履行的合同義務(wù)作出了詳細(xì)的約定，要求宏業(yè)公司按照原開(kāi)發(fā)商洪光華的公司的規(guī)劃承諾，讓業(yè)主盡快拿地建房，并且出資為業(yè)主完善所有配套工程。
然而，宏業(yè)公司接手以后，并沒(méi)有積極履行合同約定。我們業(yè)主已經(jīng)同宏業(yè)公司簽訂了合作建房協(xié)議，對(duì)相關(guān)的建房事項(xiàng)作了詳細(xì)規(guī)定。而今，宏業(yè)公司不僅不能依合同按時(shí)交房，沒(méi)有完成相關(guān)附屬設(shè)施，反而擅自提價(jià)，提高各種規(guī)費(fèi)，拒不履行合同約定。更有甚者，宏業(yè)公司公然違背縣政府規(guī)劃，私自更改合同約定的建房結(jié)構(gòu)，使我們業(yè)主蒙受了不應(yīng)有的損失。這之前按照合同要求，我們各業(yè)主積極配合宏業(yè)公司香墅園工程施工要求，按期支付了70%以上的合作建房款。
為維護(hù)我們業(yè)主自身合法利益，我們多次找宏業(yè)公司協(xié)調(diào)，沒(méi)有效果。2012年3月我們業(yè)主求助縣政府，分管縣長(zhǎng)梅耐雪按照屬地管理原則，責(zé)令五里鄉(xiāng)政府出面協(xié)調(diào)。歷時(shí)一個(gè)月，在五里鄉(xiāng)的主持下，通過(guò)三輪協(xié)調(diào)，我們業(yè)主和宏業(yè)公司在五里鄉(xiāng)達(dá)成了調(diào)解協(xié)議件。事后宏業(yè)公司單方拒絕執(zhí)行鄉(xiāng)政府 調(diào)解協(xié)議，變本加厲地對(duì)我們業(yè)主發(fā)催款通知，通知中明確指出老百姓在2012-5-30前不交錢(qián)要沒(méi)收我們的房子。5月3號(hào)7號(hào)我們業(yè)主找宏業(yè)公司協(xié)調(diào)，但宏業(yè)公司不予理睬。
現(xiàn)在，我們業(yè)主出于無(wú)奈，向縣委縣政府及各主管局反映宏業(yè)公司違規(guī)違約的具體事實(shí)：一、違反政府規(guī)劃，20米路面沒(méi)有留出3米人行道，而從我們房子里面退出3米以作糊弄，更改了建筑圖紙，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全問(wèn)題，侵犯了我們業(yè)主合法利益；二、至今沒(méi)有按合同約定交房，未按照合同給業(yè)主賠償損失；三、單方面以通告的形式通知業(yè)主，每平方建造價(jià)及規(guī)費(fèi)漲近400元；四、已建的房屋有的出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；五、拒不履行五里鄉(xiāng)調(diào)解協(xié)議；六、藐視業(yè)主的存在，不尊重業(yè)主。
我們?cè)俅吻笾谡爸鞴懿块T(mén)，本著為民辦實(shí)事，為百姓分憂(yōu)解難的原則，出面敦促安慶市宏業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司：一.、尊重政府調(diào)解意見(jiàn)，遵守政府規(guī)劃，嚴(yán)格履行《合作建房協(xié)議》；二、 及時(shí)采取補(bǔ)救措施，糾正合同違約，恢復(fù)更改的房屋主體結(jié)構(gòu)，計(jì)算出并給付推遲交房違約金，盡快交房；三.、做守法、守信用的品牌企業(yè)，拿出誠(chéng)意，不要人為設(shè)置障礙，捏造漲價(jià)理由。
我們相信宿松的天下是黨的天下，宿松的百姓是政府的子民。是誰(shuí)給了宏業(yè)公司如此的底氣。因此全體業(yè)主懇請(qǐng)政府及各職能部門(mén)秉公執(zhí)法，盡快、及時(shí)、妥善處理我們建房糾紛，將惡性事件控制在萌芽狀態(tài)，讓老百姓安居樂(lè)業(yè)，同時(shí)樹(shù)立起公正嚴(yán)明的政府形象，共同為創(chuàng)建和諧、文明的宿松而努力。如果依然沒(méi)有效果，我們將只能以老百姓的方式解決了。
呈：縣委政府 信訪辦 五里鄉(xiāng) 縣工商局 縣住建局
通河金水灣“香墅園”167戶(hù)業(yè)主呈
2012-5-7
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理由
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