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本帖最后由 冷眼看世界 于 2010-7-21 22:37 編輯
國土局讓當(dāng)事人狀告政府2010-07-19 01:58:00 來源: 安徽商報
113.12加104.37等于多少？宿松縣國土局給出的答案是249.80。
2004年5月，宿松縣一男子購得了該縣孚玉鎮(zhèn)兩塊相鄰的國有土地使用權(quán)，面積分別為113.12平方米和104.37平方米。然而2007年辦土地證，面積卻長到了249.80平方米，而這多出的32.31平方米土地卻有著另一個“主人”。
一塊土地如何辦了兩個證？哪個才有效？宿松縣國土局近日表示，他們工作中確實(shí)存在錯誤，為了糾錯，他們已經(jīng)要求被侵權(quán)人狀告當(dāng)?shù)乜h政府或者向上級人民政府提出行政復(fù)議，因?yàn)樗麄儫o法自行糾錯。
別人在自己地上建房
2004年5月9日，宿松縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)教師余震，花了9萬余元在該縣孚玉鎮(zhèn)聯(lián)合路上購買一處宅基地，面積160.5平方米，并依法取得了國有土地使用證，土地使用權(quán)類型為出讓。
余震說，由于沒錢建房，他一直在宿松縣城租房居住，買來的土地一直閑置著，沒有開工建房。
今年5月1日，余震突然接到朋友電話，說有人在他的土地上打起了地基。余震跑去一看，自己宅基地有32.31平方米被鄰居華武用圍墻圍住了。和對方交涉，對方卻聲稱，他才是這塊土地的主人，讓余震一頭霧水。
被冒名簽字賣了地
五一假期一結(jié)束，余震便跑到宿松縣行政服務(wù)中心國土局窗口查詢，看見對方的土地使用證，果真包含了自己宅基地其中32.31平方米的面積。
不同的是，對方的土地證是在2007年4月下發(fā)，其中有爭議的32.31平方米使用權(quán)類型為劃撥。而他2004年5月辦理的土地證上，這32.31平方米使用權(quán)類型為出讓。
在對方的檔案資料中，余震還意外發(fā)現(xiàn)鄰宗地指界人簽字上，竟有自己的簽名和一個指印。余震說，他根本不知情也沒有簽字摁指印。此后余震多次找國土局，要求阻止對方在自己土地上的施工行為。 “然而對方的圍墻卻越建越高。 ”
7月12日，宿松縣國土局地籍股股長告訴記者，宿松縣國土局執(zhí)法大隊(duì)多次上門阻止華武繼續(xù)施工，但對方同樣有著合法的土地使用權(quán)證，“讓他停工停不了，讓華武去接受調(diào)查，也不來”。
國土局自稱被蒙蔽
一塊土地如何辦了兩個土地證？哪個才有效？
宿松縣國土局地籍股徐股長告訴記者，今年5月接到余震反映后，國土局非常重視，立即進(jìn)行了調(diào)查。
經(jīng)查，2004年5月9日，余震從華大機(jī)械廠購買了一塊宅基地，并辦理了國有土地使用證。同年，華武從另外兩人手中買來了兩塊國有土地使用權(quán)，這兩塊土地和余震的土地接壤。
2005年，華武砌起了圍墻，將余震32.31平方米的土地圈在圍墻內(nèi)。 2007年華武申請辦理土地證，地籍股的人員去現(xiàn)場調(diào)查時，華武指著圍墻說圍墻內(nèi)都是他的土地。由于圍墻建了兩年，已經(jīng)陳舊，加上聯(lián)系不上鄰宗地使用權(quán)人余震，調(diào)查人員沒有產(chǎn)生懷疑，于是根據(jù)華武所說的面積辦理了土地證。
土地被“劃撥”賣了
根據(jù)華武的土地證檔案資料，其土地證面積為249.80平方米，而其此前購買的兩塊土地，面積分別為113.12平方米和104.37平方米。
沒有購買合同，僅憑當(dāng)事人的口述和一段舊圍墻，就能為這多出的32.31平方米辦證嗎？何況此地已有主人。
宿松縣國土局副局長吳穹說，過去測量土地用皮尺測量多有誤差，而華武又說，當(dāng)時此地沒有計算進(jìn)去，并且相鄰方無法找到，所以在對方補(bǔ)交了土地金和相關(guān)稅費(fèi)后，將該地塊辦理了房產(chǎn)證。
那么，居民的住宅用地變?yōu)閯潛苡玫氐降仔枰裁词掷m(xù)？昨天，記者咨詢了安慶市國土局，一位工作人員表示，因規(guī)劃調(diào)整需要，居民住宅用地可變更為劃撥用地，但需要報縣級人民政府審批，回收后，再劃撥給用地單位。
國土局讓當(dāng)事人告政府
7月12日，記者在現(xiàn)場看見，余震這宗爭議土地上的新圍墻已經(jīng)砌了一人高。然而，拿著合法土地證的余震卻只能干瞪眼。
宿松縣國土局副局長吳穹告訴記者，他們確實(shí)存在過錯，但當(dāng)事人不能講一點(diǎn)責(zé)任也沒有，自己的宅基地2005年就被人侵占了，卻直到今年5月才反映。
宿松縣國土局地籍股徐股長告訴記者，此事國土局自己沒法糾錯，因?yàn)樗麄冏孕谐蜂N已經(jīng)辦理的土地證無法可依。
徐股長說，為此，幾天前他們請了宿松縣法制局的法律專家開會商量解決的途徑，專家表示如今只有兩個辦法，一是讓余震告宿松縣政府，由法院判決哪個土地證有效，另外就是由余震向安慶市政府提出行政復(fù)議。
昨天，余震說，“我哪知道不守著土地，自己的土地就會被賣掉”。宿松縣國土局讓他狀告縣政府，但他是老師，告政府，一是不敢，二是實(shí)在是沒有把握。 (喬劍)
（來源：中安在線-安徽商報）
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