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本帖最后由 冷眼看世界 于 2010-7-21 22:37 編輯
國(guó)土局讓當(dāng)事人狀告政府2010-07-19 01:58:00 來(lái)源: 安徽商報(bào)
113.12加104.37等于多少？宿松縣國(guó)土局給出的答案是249.80。
2004年5月，宿松縣一男子購(gòu)得了該縣孚玉鎮(zhèn)兩塊相鄰的國(guó)有土地使用權(quán)，面積分別為113.12平方米和104.37平方米。然而2007年辦土地證，面積卻長(zhǎng)到了249.80平方米，而這多出的32.31平方米土地卻有著另一個(gè)“主人”。
一塊土地如何辦了兩個(gè)證？哪個(gè)才有效？宿松縣國(guó)土局近日表示，他們工作中確實(shí)存在錯(cuò)誤，為了糾錯(cuò)，他們已經(jīng)要求被侵權(quán)人狀告當(dāng)?shù)乜h政府或者向上級(jí)人民政府提出行政復(fù)議，因?yàn)樗麄儫o(wú)法自行糾錯(cuò)。
別人在自己地上建房
2004年5月9日，宿松縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)教師余震，花了9萬(wàn)余元在該縣孚玉鎮(zhèn)聯(lián)合路上購(gòu)買(mǎi)一處宅基地，面積160.5平方米，并依法取得了國(guó)有土地使用證，土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓。
余震說(shuō)，由于沒(méi)錢(qián)建房，他一直在宿松縣城租房居住，買(mǎi)來(lái)的土地一直閑置著，沒(méi)有開(kāi)工建房。
今年5月1日，余震突然接到朋友電話，說(shuō)有人在他的土地上打起了地基。余震跑去一看，自己宅基地有32.31平方米被鄰居華武用圍墻圍住了。和對(duì)方交涉，對(duì)方卻聲稱(chēng)，他才是這塊土地的主人，讓余震一頭霧水。
被冒名簽字賣(mài)了地
五一假期一結(jié)束，余震便跑到宿松縣行政服務(wù)中心國(guó)土局窗口查詢(xún)，看見(jiàn)對(duì)方的土地使用證，果真包含了自己宅基地其中32.31平方米的面積。
不同的是，對(duì)方的土地證是在2007年4月下發(fā)，其中有爭(zhēng)議的32.31平方米使用權(quán)類(lèi)型為劃撥。而他2004年5月辦理的土地證上，這32.31平方米使用權(quán)類(lèi)型為出讓。
在對(duì)方的檔案資料中，余震還意外發(fā)現(xiàn)鄰宗地指界人簽字上，竟有自己的簽名和一個(gè)指印。余震說(shuō)，他根本不知情也沒(méi)有簽字摁指印。此后余震多次找國(guó)土局，要求阻止對(duì)方在自己土地上的施工行為。 “然而對(duì)方的圍墻卻越建越高。 ”
7月12日，宿松縣國(guó)土局地籍股股長(zhǎng)告訴記者，宿松縣國(guó)土局執(zhí)法大隊(duì)多次上門(mén)阻止華武繼續(xù)施工，但對(duì)方同樣有著合法的土地使用權(quán)證，“讓他停工停不了，讓華武去接受調(diào)查，也不來(lái)”。
國(guó)土局自稱(chēng)被蒙蔽
一塊土地如何辦了兩個(gè)土地證？哪個(gè)才有效？
宿松縣國(guó)土局地籍股徐股長(zhǎng)告訴記者，今年5月接到余震反映后，國(guó)土局非常重視，立即進(jìn)行了調(diào)查。
經(jīng)查，2004年5月9日，余震從華大機(jī)械廠購(gòu)買(mǎi)了一塊宅基地，并辦理了國(guó)有土地使用證。同年，華武從另外兩人手中買(mǎi)來(lái)了兩塊國(guó)有土地使用權(quán)，這兩塊土地和余震的土地接壤。
2005年，華武砌起了圍墻，將余震32.31平方米的土地圈在圍墻內(nèi)。 2007年華武申請(qǐng)辦理土地證，地籍股的人員去現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)，華武指著圍墻說(shuō)圍墻內(nèi)都是他的土地。由于圍墻建了兩年，已經(jīng)陳舊，加上聯(lián)系不上鄰宗地使用權(quán)人余震，調(diào)查人員沒(méi)有產(chǎn)生懷疑，于是根據(jù)華武所說(shuō)的面積辦理了土地證。
土地被“劃撥”賣(mài)了
根據(jù)華武的土地證檔案資料，其土地證面積為249.80平方米，而其此前購(gòu)買(mǎi)的兩塊土地，面積分別為113.12平方米和104.37平方米。
沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)合同，僅憑當(dāng)事人的口述和一段舊圍墻，就能為這多出的32.31平方米辦證嗎？何況此地已有主人。
宿松縣國(guó)土局副局長(zhǎng)吳穹說(shuō)，過(guò)去測(cè)量土地用皮尺測(cè)量多有誤差，而華武又說(shuō)，當(dāng)時(shí)此地沒(méi)有計(jì)算進(jìn)去，并且相鄰方無(wú)法找到，所以在對(duì)方補(bǔ)交了土地金和相關(guān)稅費(fèi)后，將該地塊辦理了房產(chǎn)證。
那么，居民的住宅用地變?yōu)閯潛苡玫氐降仔枰裁词掷m(xù)？昨天，記者咨詢(xún)了安慶市國(guó)土局，一位工作人員表示，因規(guī)劃調(diào)整需要，居民住宅用地可變更為劃撥用地，但需要報(bào)縣級(jí)人民政府審批，回收后，再劃撥給用地單位。
國(guó)土局讓當(dāng)事人告政府
7月12日，記者在現(xiàn)場(chǎng)看見(jiàn)，余震這宗爭(zhēng)議土地上的新圍墻已經(jīng)砌了一人高。然而，拿著合法土地證的余震卻只能干瞪眼。
宿松縣國(guó)土局副局長(zhǎng)吳穹告訴記者，他們確實(shí)存在過(guò)錯(cuò)，但當(dāng)事人不能講一點(diǎn)責(zé)任也沒(méi)有，自己的宅基地2005年就被人侵占了，卻直到今年5月才反映。
宿松縣國(guó)土局地籍股徐股長(zhǎng)告訴記者，此事國(guó)土局自己沒(méi)法糾錯(cuò)，因?yàn)樗麄冏孕谐蜂N(xiāo)已經(jīng)辦理的土地證無(wú)法可依。
徐股長(zhǎng)說(shuō)，為此，幾天前他們請(qǐng)了宿松縣法制局的法律專(zhuān)家開(kāi)會(huì)商量解決的途徑，專(zhuān)家表示如今只有兩個(gè)辦法，一是讓余震告宿松縣政府，由法院判決哪個(gè)土地證有效，另外就是由余震向安慶市政府提出行政復(fù)議。
昨天，余震說(shuō)，“我哪知道不守著土地，自己的土地就會(huì)被賣(mài)掉”。宿松縣國(guó)土局讓他狀告縣政府，但他是老師，告政府，一是不敢，二是實(shí)在是沒(méi)有把握。 (喬劍)
（來(lái)源：中安在線-安徽商報(bào)）
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