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2023-8-12 12:27 上傳
為切實做好我縣養(yǎng)老服務(wù)中心運營工作，提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)縣政府常務(wù)會議和專題會議研究決議，待縣人民醫(yī)院老院區(qū)（孚玉鎮(zhèn)人民中路93號）整體搬遷后部分現(xiàn)狀樓宇改造為縣級養(yǎng)老服務(wù)中心（包含民政局下屬縣福利院、救助管理站、未成年人保護中心，下同）。受縣政府委托，由縣民政局對該中心運營進行公開招商，誠邀符合條件的養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)報名參加�，F(xiàn)公告如下：
一、基本概況
（一）項目業(yè)主：宿松縣民政局
（二）項目名稱：宿松縣養(yǎng)老服務(wù)中心
（三）項目地點：縣人民醫(yī)院老院區(qū)（孚玉鎮(zhèn)人民中路93號）
二、項目優(yōu)勢
（一）區(qū)位優(yōu)勢：宿松縣地處皖鄂贛三省接合部和800里皖江之首，承東啟西，連南貫北。對外交通便捷，105國道、滬渝高速、合九鐵路、北沿江一級公路以及63公里長江黃金水道穿境而過，合安九高鐵建成通車，距合肥、武漢、南昌等城市均在兩個小時車程以內(nèi)，在皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)中具有得天獨厚的優(yōu)勢。截止2022年底，戶籍人口86.6萬，常住人口61.26萬，60周歲以上老年人口12.53萬人。該項目位于孚玉鎮(zhèn)人民中路93號，地理位置在人口居住較為密集的城區(qū)中心（附地理位置簡圖）。
（二）房屋建筑優(yōu)勢：經(jīng)對該項目現(xiàn)有的所有房產(chǎn)安全鑒定，可使用的房屋建筑面積3.26萬平方米（附主樓房屋結(jié)構(gòu)圖），可設(shè)置養(yǎng)老護理型床位500張以上，同步可以設(shè)置醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、智慧養(yǎng)老等養(yǎng)老服務(wù)功能服務(wù)。
（三）房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)勢：該項目屬于對原醫(yī)院住院病房、檢查檢驗功能用房進行適度改造，主要改造為護理型養(yǎng)老用房和醫(yī)養(yǎng)結(jié)合功能用房，主樓抗震等級為七級，消防達到三甲醫(yī)院安全標準。
三、運營方要求
（一）運營方須經(jīng)合法登記的法人單位（企業(yè)），具有一定的經(jīng)濟實力，擁有專業(yè)的管理和服務(wù)團隊，從事養(yǎng)老服務(wù)3年及以上，無違法違規(guī)、失信、重大安全事故等情況。
（二）自發(fā)布公告之日起，有意向的社會養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)一個月內(nèi)完成項目實地考察、制定項目運營方案并提交縣民政局，縣民政局根據(jù)運營方案經(jīng)相關(guān)程序【邀請專業(yè)人員參與，采取審閱改造運營方案（經(jīng)營理念、總體布局、投資估算、建議免費年限、運營期限等內(nèi)容），并就相關(guān)內(nèi)容通過競爭性談判的方式進行評審，根據(jù)評審結(jié)果選取優(yōu)秀運營方案報縣政府審定】后，擇優(yōu)確定運營方。
（三）嚴格按照《養(yǎng)老機構(gòu)管理辦法》、《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計標準》（JGJ 450-2018）、《老年養(yǎng)護院建設(shè)標準》、《養(yǎng)老機構(gòu)等級劃分與評定》（GB/T 37276 ）、《養(yǎng)老機構(gòu)智慧養(yǎng)老建設(shè)規(guī)范》（3525-2019）、《關(guān)于進一步規(guī)范養(yǎng)老機構(gòu)委托運營工作的通知》（皖民養(yǎng)老函〔2022〕311號）等標準要求規(guī)范化運營。
（四）運營方在運營前應當根據(jù)項目需要和現(xiàn)有建筑特點及實際情況進行改造。改造須符合整體規(guī)劃、消防、抗震、項目需求、基本建設(shè)程序等相關(guān)要求。設(shè)計養(yǎng)老床位數(shù)不得少于500張，其中護理型養(yǎng)老床位不低于55%，預留特困人員集中供養(yǎng)床位不少于150張（可納入55%以內(nèi)）且無條件接收縣域內(nèi)特困人員集中供養(yǎng)。
（五）按照《養(yǎng)老機構(gòu)等級劃分與評定》（GB/T 37276 ）軟硬件建設(shè)標準，至少達到三級養(yǎng)老機構(gòu)的等級標準。
（六）該中心內(nèi)可以設(shè)置門診部（醫(yī)務(wù)室），按規(guī)定僅限中心入住老年人享受醫(yī)保門診報銷政策。
（七）縣民政局在縣政府確定運營單位后，向運營單位發(fā)出《運營意向通知書》，運營單位收到后在15日內(nèi)須根據(jù)本公告、運營方提供的并經(jīng)競爭性談判完善的方案及相關(guān)規(guī)定與縣民政局簽訂《運營框架協(xié)議》。授權(quán)運營期限面議，本次授權(quán)運營期滿后，縣民政局收回全部權(quán)利，后續(xù)在同等條件下可以優(yōu)先與原運營方簽訂新的運營協(xié)議。
四、優(yōu)惠政策
（一）向社會開放的床位比照民辦養(yǎng)老機構(gòu)享受政府運營補貼，接收特困人員集中供養(yǎng)的床位比照公辦養(yǎng)老機構(gòu)享受政府運營補貼。
（二）鼓勵和支持運營方利用自身資源和服務(wù)優(yōu)勢，輻射周邊社區(qū)，為居家老年人提供方便可及的養(yǎng)老服務(wù)（包含老年助餐），連鎖化托管運營鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）養(yǎng)老服務(wù)中心和中心敬老院、社區(qū)（村）養(yǎng)老服務(wù)站（日間照料中心、老年活動中心、農(nóng)村幸福院）、老年食堂（助餐點）、城市居民小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等。
（三）縣政府根據(jù)運營方改造投入資金量減免運營承包費，具體減免年限根據(jù)資金投入情況確定。
（四）其余優(yōu)惠政策，采用“一事一議”方式，給予運營方合理合規(guī)優(yōu)惠。
真誠歡迎社會資本投入我縣養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)，如有投資運營意向，請到實地考察并于9月11日下午5點前并向縣民政局提交運營方案，逾期不予受理。 因我局是首次發(fā)布該類招商公告，如有不妥之處，敬請諒解，對合理化的意見建議，我局將在實際評審中充分考慮。
聯(lián)系人：楊先生，電話180-5567-0219。
特此公告！
宿松縣民政局2023年8月8日
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