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小寶寶
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宿松縣順豪雅苑小區(qū)物業(yè)不作為、亂作為現(xiàn)象，請相關部門（房管局）引起關注，并落實整改。
1.開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂收取物業(yè)費一年是1.3一個平方，而物業(yè)公司收取業(yè)主1.5一個平方的物業(yè)費，而物業(yè)公司回復0.2一個平方的物業(yè)費屬于公共面積用電部分。如果按照業(yè)務的意思是不是按照房屋實際面積*1.3平方+公攤面積*0.2才合理？物業(yè)所說的0.2一個平方的公攤物業(yè)為什么要計算在房屋實際面積內？
2.物業(yè)整天在業(yè)主群里用法律武器催收物業(yè)費，威脅、恐嚇業(yè)主，是解決催收物業(yè)費的唯一途徑嗎？
3.小區(qū)門口的飯店煙囪經(jīng)過小區(qū)內，一到飯點的時候小區(qū)大門處就出現(xiàn)大量的油煙味，當時在裝修的時候就提出相關問題，為什么物業(yè)不解決？物業(yè)一直在推責。
4.電瓶車充電樁經(jīng)常出現(xiàn)吞錢現(xiàn)象，業(yè)主多次反映更換設備也不理，出現(xiàn)吞錢現(xiàn)象就叫找保安協(xié)調，設備不行，是找保安能解決的嗎？有時候充點能折騰個十幾分鐘。一點都不站在業(yè)主角度考慮問題。
5.門衛(wèi)室監(jiān)控純屬擺設，有時候快遞弄丟了，小區(qū)內的各種事情想查個錄像視頻都找不到人，請問，要這樣的監(jiān)控有何用？
6.地下車庫收費問題：周邊所有的小區(qū)除了小區(qū)內的停車位，地下車庫都不收費，只有順豪雅苑小區(qū)內沒有公用停車位，反而地下車庫還要收費。在物業(yè)費1.5一個平方的基礎上，如果想在地下車庫停車還要收取60元一個月的租車位費。
7.物業(yè)整天以經(jīng)費周轉為由，做什么事情就是要業(yè)主出錢，那么請問，是不是開物業(yè)公司就是只賺不虧的行業(yè)？電瓶車車棚上的洞也不能及時修理，整天就知道在群里發(fā)些保潔掃地的視頻，保潔掃地難道不是他們的義務嗎？沒必要作秀，把業(yè)主提的要求和問題第一時間解決好就可以。
8.前兩年在電梯口做廣告的廣告費不能做到公示，按道理來小區(qū)內公共處打廣告的費用是歸業(yè)主所有，作為物業(yè)費用支出。請問那廣告費用在哪？
9.小區(qū)內有個別業(yè)主私自拉線充電瓶車，有的業(yè)主提出來也想拉私線充電，物業(yè)的回復是“他是開發(fā)商的親戚”。這合理嗎？業(yè)主提出的問題物業(yè)公司都是以推脫為由，基本得不到解決。
請皖西南物業(yè)公司正面回答以上9個方面的問題。你有通過法律手段起訴業(yè)主，那么相反，業(yè)主也可以通過法律起訴你。 |
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