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我省支持社會力量參與老舊小區(qū)改造 五種參與方式探索改造新機制

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真探組

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樓主1#
發(fā)表于 2022-2-6 16:02:46|來自:中國安徽安慶 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自安徽
  為支持社會力量參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,建立政府與居民、社會力量合理共擔機制,近日,省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合多部門出臺通知,提出社會資本可采取五種方式參與老舊小區(qū)改造,并從土地、信貸和財稅等方面給予政策支持。
  通知明確,社會資本可通過提供專業(yè)化物業(yè)服務(wù)方式、“改造+運營+物業(yè)”方式、提供專業(yè)服務(wù)方式參與老舊小區(qū)改造,比如,在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))指導(dǎo)下,經(jīng)依法決定,可以將小區(qū)共用部位的廣告、運營充電設(shè)施、停車位等公共空間利用經(jīng)營與物業(yè)服務(wù)打包,采用招標等方式選定社會資本,社會資本通過投資改造,獲得小區(qū)公共空間和設(shè)施的經(jīng)營權(quán),提供物業(yè)服務(wù)和增值服務(wù)。同時,鼓勵社會資本作為實施主體參與老舊小區(qū)改造,政府通過“投資+設(shè)計+施工+運營”一體化招標確定老舊小區(qū)改造實施主體,鼓勵社會資本參與,既可作為單個小區(qū)的實施主體,也可作為通過政府組織的大片區(qū)統(tǒng)籌、跨片區(qū)組合的多個小區(qū)及周邊資源改造的統(tǒng)一實施主體。此外,還鼓勵社會資本實施“留改拆”。
  在政策支持方面,鼓勵國有企事業(yè)單位以捐贈、借用等方式,將其閑置的零星土地或建構(gòu)筑物納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升項目,用于完善社區(qū)公共服務(wù);鼓勵加強與政策性銀行和商業(yè)銀行的戰(zhàn)略合作,探索開發(fā)適合老舊小區(qū)改造的特色金融產(chǎn)品,按照市場化、法制化原則,通過發(fā)放相關(guān)項目貸款等多種形式,對老舊小區(qū)改造工作給予支持。同時,還將健全引入社會資本參與投資、改造和運營的全過程監(jiān)管制度。建立評估機制,聘請第三方定期對社會資本的服務(wù)情況進行評估,總結(jié)經(jīng)驗,持續(xù)改進和提升社會資本的服務(wù)質(zhì)量。(何珂)
  來源 | 安徽日報

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