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自從10月30日，F(xiàn)acebook將自己的名字改成了Meta并且宣布未來要“all in”元宇宙后，作為今年最炙手可熱的概念，隨著關(guān)注度提升，元宇宙正在不斷挑戰(zhàn)大眾的想象力。
如今，元宇宙熱潮蔓延至房產(chǎn)交易領(lǐng)域。過去的一個多月，越來越多投資公司開始在“沙盒（Sandbox）”和“分布式大陸（Decentraland）”等虛擬世界中“搶購”土地。
一塊虛擬土地2739萬
11月23日（美東時間周二），在虛擬世界平臺Decentraland里，一塊數(shù)字土地被賣出243萬美元（約合人民幣1552萬元）的高價。這一售價比之前的虛擬房產(chǎn)記錄91.3萬美元高出一倍多，也比現(xiàn)實中美國曼哈頓的平均單套房價要高，更是遠(yuǎn)高于其他美國行政區(qū)和舊金山的單套房價。
Decentraland虛擬世界被稱為“第二人生”的復(fù)刻版，即用戶可以在其中購買土地、參觀建筑物、四處走動并以化身與人會面。用戶用現(xiàn)實的資金去購買虛擬世界的土地，之后可以建造房屋、開店鋪，這與在現(xiàn)實中買房差別并不大。
據(jù)了解，這塊被售出的土地位于Decentraland時尚街區(qū)中心（Fashion Street Estate）的116塊地塊，買家Tokens.com表示他們將利用這塊土地擴(kuò)張數(shù)字時尚產(chǎn)業(yè)。Tokens.com的首席執(zhí)行官安德魯·基格爾（Andrew Kiguel）表示，這些資產(chǎn)將用于補(bǔ)充子公司元宇宙集團(tuán)所持有的房地產(chǎn)。
值得注意的是，Decentraland中的土地和其他物品是以加密資產(chǎn)NFT的形式出售，所以加密貨幣MANA就相當(dāng)于這個世界的“錢”。
以去中心化為特點的《Decentraland》創(chuàng)立于2017年，這是一個由區(qū)塊鏈驅(qū)動的虛擬現(xiàn)實平臺，或許也可以用一個更通俗易懂的方式來形容它：一款（和區(qū)塊鏈掛鉤的）開放世界游戲。
在《Decentraland》之中，用戶可以自行定義自己的形象，隨后在其中進(jìn)行自由探索，進(jìn)行諸如觀看展會、社交、購物等活動。而這款游戲中的土地、物品則是可出售物，用戶可以用非同質(zhì)化代幣（NFT）來進(jìn)行購買。
和一般網(wǎng)絡(luò)游戲的區(qū)別在于，一旦交易完成，購買者將擁有對這塊土地的完全控制權(quán)——這意味著，你甚至可以自己在游戲里搭個展館，收其他玩家的門票錢。
它的實際畫面長這樣：
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2021-12-5 10:46 上傳
媒體報道，本周二，虛擬游戲平臺Sandbox上的一塊虛擬土地以430萬美元（約2739萬人民幣）的價格售出，創(chuàng)下了“元宇宙”房地產(chǎn)交易價格的新紀(jì)錄，打破了Decentraland平臺上一塊虛擬土地創(chuàng)下的243萬美元的紀(jì)錄。
根據(jù)報道，這塊虛擬土地的買家是Republic Realm，一家投資和開發(fā)虛擬房地產(chǎn)及其他數(shù)字資產(chǎn)的公司。市場公開信息顯示，Republic Realm目前在19個不同的元宇宙平臺上擁有大約2500塊數(shù)字土地。
上周，歌手林俊杰也在推特上宣布，自己在Decentraland上買了三塊虛擬土地，正式涉足元宇宙房產(chǎn)界。據(jù)外媒估算，林俊杰購買這三塊地花了大約12.3萬美元。約合人民幣78.4萬。
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2021-12-5 10:46 上傳
虛擬地產(chǎn)究竟靠不靠譜？
什么是元宇宙地產(chǎn)？據(jù)招商國際研報，第一、元宇宙是一個3D線上虛擬平臺，人們可以在上面玩游戲、創(chuàng)造、工作、以及交易加密貨幣。
第二、虛擬地產(chǎn)是元宇宙中的房產(chǎn)。每一塊地都被賦予了其獨一無二且不可復(fù)制的非同質(zhì)化代幣（NFT，即一段代碼）并以此來區(qū)分每個地塊和每筆交易。游戲開發(fā)商和玩家可以在平臺上的一級/二級市場進(jìn)行購買/出售，并將虛擬房產(chǎn)用于沉浸式的住宅或商業(yè)體驗。
誰是元宇宙地產(chǎn)的主要玩家？第一是土地供應(yīng)商：土地是由游戲開發(fā)商來提供的。行業(yè)龍頭包括Decentraland，The Sandbox（獲新鴻基9300萬美元投資），Cryptovoxels,，和Somnium Space。在國內(nèi)，天下秀（600556 CH）也開發(fā)了同款元宇宙游戲“虹宇宙”。
第二是買家：主要買家是加密貨幣商企，例如Metaverse Group（虛擬地產(chǎn)公司），Token.Com（虛擬貨幣及元宇宙地產(chǎn)公司），奢侈品牌（LV，Gucci，Burberry）去打廣告， Snoop Dogg和林俊杰等明星，還有散戶。
為什么會有人買虛擬地產(chǎn)？招銀國際稱， 這些物業(yè)具有真實價值。Justin Bieber在今年11月于虛擬世界舉辦了線上演唱會。LV和Gucci也計劃在游戲中租賃廣告位打廣告。另外，非同質(zhì)化代幣增值迅速，在炒幣和炒房的雙驅(qū)下，資產(chǎn)增值更為強(qiáng)勁。
以“虹宇宙”為例，“虹宇宙”是國內(nèi)元宇宙概念公司天下秀推出的游戲產(chǎn)品，可以擁有虛擬住宅、虛擬物品，還可以體驗裝修房屋、社交互動等。
官方消息稱，“虹宇宙”平臺將總計發(fā)行虛擬房屋350000套，這些虛擬房屋根據(jù)P星球的不同地貌，有13種房型，每種房型的發(fā)行量和稀缺度都不同，房子的等級從高到低分為SSS、SS、S、A、B、C級，級別越高越稀有。價格從8.88元到88元，甚至更高。
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2021-12-5 10:46 上傳
在閑魚上，最夸張的一套“SS環(huán)海島嶼”虛擬房產(chǎn)已經(jīng)被炒到了99.99萬元，即使如此，也有39人標(biāo)記了“想要”。
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2021-12-5 10:46 上傳
天下秀董事長李檬在11月18日發(fā)布了公開信，聲稱虹宇宙是一款基于區(qū)塊鏈技術(shù)的3D 虛擬社交產(chǎn)品，并且搬來VR、AR和MR（MIXreality混合現(xiàn)實）以及材料科學(xué)、分布式科學(xué)、AI 算法甚至量子計算來為自己背書。
“我相信很快我們就能在虹宇宙里建設(shè)一棟天下秀的‘大樓’，天下秀的全體員工要在虹宇宙的虛擬世界里共同辦公一天，未來在虹宇宙里面也能夠有更多的企業(yè)和機(jī)構(gòu)，這樣也是符合中國未來的低碳環(huán)保的大主題�！�
但在11月19日晚間，天下秀收到上交所的監(jiān)管警示。
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2021-12-5 10:46 上傳
天下秀公司11月19日晚間披露公告稱，經(jīng)公司自查，公司主營業(yè)務(wù)未發(fā)生重大變化，公司并未參與AR、VR、MR及相關(guān)硬件技術(shù)研發(fā)，亦無相關(guān)硬件技術(shù)儲備或?qū)＠�，目前“虹宇宙”產(chǎn)品也尚未接入前述硬件技術(shù)�！昂缬钪妗弊鳛閷嶒炿A段產(chǎn)品有較大的風(fēng)險和不確定性。
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2021-12-5 10:46 上傳
而用戶反饋，虹宇宙中唯一可玩的東西也只有裝修，但購買物品都需要錢。在虹宇宙的交流群里，炒房之外，極少數(shù)關(guān)于游戲本身的討論也令玩家不滿：“這游戲就是買個房子，裝修裝修，沒覺得好玩啊。”
有業(yè)內(nèi)人士表示，“這種高價虛擬房產(chǎn)更多的還是噱頭，為了保持元宇宙的發(fā)展熱度，會不斷地有一些奪人眼球的概念加入進(jìn)來。比如最近又出現(xiàn)了虛擬超級游艇的概念。以從業(yè)者的角度來看，這種天價虛擬房產(chǎn)的成交情況不會長久，其實際成交量數(shù)據(jù)的真實性也有待考證。
而專家表示，元宇宙虛擬房產(chǎn)交易的情況，更多還是屬于金融方面的問題，需要金融部門監(jiān)管。至于此類交易和房地產(chǎn)的關(guān)系，目前還需要觀察。元宇宙世界中，此類虛擬房地產(chǎn)的定位和功能是什么，有待于后續(xù)進(jìn)一步研究。
來源：中國基金報 |
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