日韩三级电影在线观看,国产性一乱一性一伧一色,激情久久综合精品久久人妻,高清无码日韩视频

查看: 4171|回復(fù): 0

[本地資訊] 宿松縣城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地居民危房改造管理辦法

2170

主題

2175

帖子

1萬

積分

真探組

跳轉(zhuǎn)到指定樓層
樓主1#
發(fā)表于 2021-11-12 13:44:45|來自:中國安徽安慶 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自安徽
  宿松縣城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地居民危房改造管理辦法
 。ㄕ髑笠庖姼澹
  第一條  為加強城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)居民危房改造管理,強化規(guī)劃引導(dǎo)控制,保障居民居住安全,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《城市危險房屋管理規(guī)定》、《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等有關(guān)法律和規(guī)定,結(jié)合我縣實際,制定本辦法。
  第二條  縣城規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)繼續(xù)執(zhí)行禁止個人建房的政策,停止個人建房建設(shè)工程規(guī)劃許可受理與審批。本辦法適用于縣城規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)居民住房的危房改造管理。
  第三條  各有關(guān)單位、部門按照下列規(guī)定履行城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)居民危房改造管理工作責任。
  縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局履行危房主管部門職責,負責審查房屋安全鑒定報告,出具危險房屋通知書;按照管轄范圍和職能分工,根據(jù)需要征收危房。
  縣自然資源和規(guī)劃局負責危房改造分區(qū)管控審查、改造方案審查與公示、竣工規(guī)劃核實等工作,根據(jù)需要收儲土地。
  縣城市管理局負責危房改造監(jiān)管工作,對違法建設(shè)行為及時制止、督促整改、處罰,對違法建設(shè)予以查封、拆除、沒收。
  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(管委會)負責危房改造初審,組織分區(qū)管控審查及房屋安全鑒定,配合危房改造監(jiān)管,穩(wěn)控屬地涉及危房改造的風險;督促和安排危房住戶及時搬離至安全住所;按照管轄范圍和職能分工,根據(jù)需要征收危房。
  社區(qū)(村)受委托負責受理危房改造申請,對危房戶提供的原始資料進行調(diào)查并確認其真實性,協(xié)助危房改造監(jiān)管工作。
  第四條  本辦法所稱危房,是指按照《城市危險房屋管理規(guī)定》、經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定為C級和D級的危房。
  C級危房是指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房。
  D級危房是指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房。
  危房改造是指居民對經(jīng)鑒定為C級或D級的危房,按照規(guī)定以消除房屋基本安全隱患為目的,對危房進行修繕加固或拆除重建的建設(shè)行為。
  第五條  依據(jù)國土空間規(guī)劃(城市總體規(guī)劃)和城市建設(shè)發(fā)展需要,對城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)居民危房改造進行分區(qū)管控,將城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地劃分為禁止改造區(qū)、限制改造區(qū)和一般改造區(qū),并公布“宿松縣城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地居民危房改造分區(qū)管控圖”(分區(qū)管控圖可依據(jù)有關(guān)規(guī)劃調(diào)整情況及重點建設(shè)項目計劃進行調(diào)整)。
  禁止改造區(qū)包括已列入老舊城區(qū)改造計劃和重點建設(shè)項目的征遷范圍、縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(保留的村莊整治點、居民安置點除外)、東北新城(孚玉路以南除外)等區(qū)域;
  限制改造區(qū)包括相關(guān)規(guī)劃明確為城市道路、水體、公共綠地、公共服務(wù)設(shè)施的區(qū)域;
  一般改造區(qū)為除禁止改造區(qū)、限制改造區(qū)以外的區(qū)域。
  第六條 禁止改造區(qū)內(nèi)的危房,按照管轄范圍和職能分工,分別由經(jīng)開區(qū)、孚玉鎮(zhèn)、東北新城、破涼鎮(zhèn)、五里鄉(xiāng)、縣住建局等單位提前征收;征收后,危房立即拆除,土地由縣土地儲備中心統(tǒng)一收儲。
  限制改造區(qū)內(nèi)縣政府已通告即將征收的房屋不得進行危房改造;暫不征收的房屋,C級危房可申請修繕加固,D級危房按照前款禁止改造區(qū)危房執(zhí)行。
  一般改造區(qū)內(nèi)的C級危房可以申請修繕加固;D級危房可以申請拆除重建,也可以自愿申請?zhí)崆罢魇铡?/font>
  第七條  住戶在城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)只有唯一處(棟)住房、房屋不動產(chǎn)權(quán)近三年未發(fā)生交易及轉(zhuǎn)移登記、且經(jīng)鑒定屬D級危房的,方可申請D級危房拆除重建。
  住戶在城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)另有安全住房的,不得申請D級危房拆除重建;住戶在城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)有兩處(棟)或兩處(棟)以上住房,但經(jīng)鑒定都屬D級危房的,可以選擇一處(棟)D級危房按照分區(qū)管控要求申請D級危房拆除重建。
  因人為故意造成危房或擅自拆除房屋的不得申請危房改造,房屋安全隱患由房屋所有人負責及時消除。
  違法建設(shè)(由縣城市管理局認定)不得申請危房改造。
  第八條  D級危房拆除重建只能在原土地使用權(quán)證載范圍內(nèi)進行,原則上不超過原面積、原層數(shù)、原高度。
  國有土地上D級危房拆除重建的住戶,總建筑面積不足150平方米的,在用地和周邊條件允許時,可申請擴大建筑面積重建,但重建總建筑面積不得超過150平方米,層數(shù)不得超過三層。
  集體土地上D級危房拆除重建的住戶,總建筑面積不足250平方米的,在用地和周邊條件允許時,可申請擴大建筑面積重建,但重建總建筑面積不得超過250平方米,層數(shù)不得超過三層。
  第九條  D級危房改造方案須滿足相關(guān)規(guī)范標準要求,擴大建筑面積、增加層數(shù)、增加建筑高度、改變房屋基底尺寸和位置時,用地退讓不符合相關(guān)規(guī)定的,改造方案須征求相鄰利害關(guān)系人意見,并與相鄰利害關(guān)系人達成書面協(xié)議。
  第十條  申請危房改造按以下程序申報辦理:
 。ㄒ唬┥陥。申請人向所在村(社區(qū))提交以下材料進行申報:
  1.《宿松縣城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地居民危房改造申請表》,要求內(nèi)容填寫齊全,且申請人簽字;
  2.房屋的不動產(chǎn)登記證書,或土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證(房屋產(chǎn)權(quán)證明);
  3.家庭成員的戶口簿、身份證等證明;
  4.D級危房拆除重建需提供家庭成員的唯一住房證明(含縣不動產(chǎn)登記部門出具的房屋登記信息,涉及干部清房對象由縣城市管理局出具的干部清房登記信息);
  5.村(社區(qū))要求提交的其他材料。
 。ǘ┦芾。村(社區(qū))受理申報材料,并核查材料的真實性和有效性。村(社區(qū))對申請人申請危房改造情況在村(社區(qū))公示欄以及房屋現(xiàn)場予以公示,公示期7天,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(管委會)對公示情況拍照存檔;公示期滿后,符合申報條件的,村(社區(qū))填寫《宿松縣城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地居民危房改造會審表》,簽署受理意見,主要負責人簽字并加蓋公章,匯總材料報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(管委會)。
 。ㄈ┓謪^(qū)管控審查及房屋安全鑒定。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(管委會)牽頭組織分區(qū)管控審查及房屋安全鑒定工作,協(xié)調(diào)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣自然資源和規(guī)劃局、縣城市管理局、村(社區(qū))及房屋安全鑒定機構(gòu)的相關(guān)工作人員現(xiàn)場踏勘。符合分區(qū)管控要求且房屋確實存在安全隱患的,縣自然資源和規(guī)劃局對房屋狀況進行錄像存檔備查;申請人與房屋安全鑒定機構(gòu)簽訂委托鑒定合同,鑒定機構(gòu)出具房屋安全鑒定報告書;縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向申請人下達危險房屋通知書。
  房屋被下達危險房屋通知書后,住戶應(yīng)立即停止使用該房屋,及時搬離,并采取圍護、隔離等措施確保安全;鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(管委會)、村(社區(qū))應(yīng)督促不愿搬離的危房住戶及時搬離。
 。ㄋ模┏鯇彙`l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(管委會)收集房屋安全鑒定報告書、危險房屋通知書及申報材料,予以初審,并在《宿松縣城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地居民危房改造會審表》簽署初審意見,符合要求的,匯總材料轉(zhuǎn)交縣自然資源和規(guī)劃局,并告知申請人進行危房改造方案設(shè)計。
 。ㄎ澹⿲彶榧肮尽I暾埲宋杏邢鄳(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行危房改造方案設(shè)計,并向縣自然資源和規(guī)劃局提交相應(yīng)設(shè)計文件;縣自然資源和規(guī)劃局審查申報材料及設(shè)計文件,符合要求的,在房屋現(xiàn)場公示危房改造方案,公示期7天,公示無異議的,縣自然資源和規(guī)劃局在《宿松縣城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地居民危房改造會審表》簽署審查及公示意見,匯總材料上報核準。
  第十一條  D級危房拆除重建,按法定程序報縣政府核準;C級危房修繕加固,由縣自然資源和規(guī)劃局核準。
  第十二條  D級危房改造一經(jīng)核準,危房改造方案不得修改和調(diào)整。
  危房改造核準后應(yīng)在一年內(nèi)開工建設(shè),未按期開工建設(shè)的,核準手續(xù)自行失效。
  第十三條  D級危房改造開工前,危房改造人應(yīng)向縣自然資源和規(guī)劃局申請定線,縣自然資源和規(guī)劃局協(xié)調(diào)縣城市管理局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(管委會)現(xiàn)場定線;定線時,危房改造人應(yīng)簽署《按核準要求建設(shè)承諾書》,接受監(jiān)管。
  D級危房改造人應(yīng)在房屋基礎(chǔ)完工后,向縣城市管理局申請基礎(chǔ)驗線,基礎(chǔ)驗線符合要求方可進行房屋主體結(jié)構(gòu)施工。
  D級危房改造竣工后,危房改造人應(yīng)向縣自然資源和規(guī)劃局申請竣工規(guī)劃核實。經(jīng)核實且符合不動產(chǎn)登記相關(guān)要求的,予以辦理不動產(chǎn)登記;未經(jīng)核實或未按核準要求建設(shè)的,不予辦理不動產(chǎn)登記。
  第十四條  城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)主干道(人民路、宿松路、孚玉路、龍湖路、龍門路、富康路、園林路)現(xiàn)有臨街個人商業(yè)用房原則上不允許改建,確屬D級危房需改造的,必須符合國土空間規(guī)劃(城總體規(guī)劃)和控制性詳細規(guī)劃,按居民住房拆除重建程序申報辦理,不得超過原面積、原層數(shù)、原高度核準。
  第十五條  縣城市管理局、有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(管委會)對危房改造實行網(wǎng)格化管理,明確網(wǎng)格化管理責任人,加大巡查力度,發(fā)現(xiàn)不按核準建設(shè),或不按規(guī)定程序申請定線、驗線、竣工規(guī)劃核實等違法違規(guī)行為,要及時報告或依法處理。
  縣自然資源和規(guī)劃局竣工規(guī)劃核實后,將經(jīng)確認的違法違規(guī)建設(shè)行為,函告縣城市管理局依法處理。
  第十六條  房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)要求,鑒定人員應(yīng)具有國家規(guī)定的相應(yīng)專業(yè)技術(shù)資格。
  縣自然資源和規(guī)劃局委托第三方技術(shù)機構(gòu)對房屋安全鑒定報告進行抽查,抽查結(jié)果函告縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對鑒定結(jié)論不準確的房屋安全鑒定報告書予以撤銷。
  鑒定機構(gòu)故意把非危險房屋鑒定為危險房屋的,或因拖延鑒定時間而發(fā)生安全事故的,應(yīng)承擔民事或行政責任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。
  第十七條  申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料、或以欺騙和賄賂等不正當手段取得危房改造核準,對尚未建設(shè)的,撤銷核準;已經(jīng)動工建設(shè)或完工的,由縣城市管理局負責依法查處,依法應(yīng)當拆除的,有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(管委會)配合縣城市管理局實施強制拆除;阻礙執(zhí)法機構(gòu)工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的,依法追究責任。
  第十八條  村(社區(qū))工作人員在受理和公示階段把關(guān)不嚴,弄虛作假或隱瞞真實情況,落實危房改造網(wǎng)格化管理責任不到位、巡查不力,發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)建設(shè)行為不制止、不報告的,依法給予處分。
  第十九條  有關(guān)國家機關(guān)、事業(yè)單位工作人員在危房改造信息收集、房屋安全鑒定、審查核準、執(zhí)法監(jiān)管過程中,存在不作為、亂作為、收受賄賂等違法違紀行為的,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。
  第二十條  黨員干部和機關(guān)事業(yè)單位工作人員利用危房改造進行違法建設(shè)的,違建人所在單位應(yīng)按規(guī)定落實責任,配合縣城市管理局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(管委會)對違法建設(shè)進行拆除,并按干部管理權(quán)限對違建人嚴格問責;對監(jiān)管不力、履職履責不到位的相關(guān)責任人,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。
  第二十一條  縣城市管理局、有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(管委會)公布危房改造舉報電話,接受群眾舉報和社會監(jiān)督,并建立信息共享機制。
  第二十二條  危房改造工作經(jīng)費納入財政預(yù)算,由縣自然資源和規(guī)劃局根據(jù)工作需要,向縣政府提出經(jīng)費建議。
  第二十三條  城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地以外,列入國家、省、縣重點工程項目規(guī)劃范圍內(nèi)的危房比照本辦法“禁止改造區(qū)”的規(guī)定進行管理。
  第二十四條  因火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致房屋損壞,經(jīng)鑒定達到C級危房標準,可申請修繕加固;經(jīng)鑒定達到D級危房標準,可申請災(zāi)后重建。因火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致房屋滅失,以應(yīng)急救援部門出具的災(zāi)情認定書替代房屋安全鑒定報告,可申請災(zāi)后重建。災(zāi)后重建嚴格按照原面積、原層數(shù)、原高度進行核準。
  第二十五條  縣城規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)老舊小區(qū)、單位集資套間和“筒子樓”危房改造不適用本辦法。
  第二十六條  城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)個人依法取得的國有土地使用權(quán)的空地,可按有關(guān)規(guī)定申請收儲,縣財政每年年初安排收儲專項資金予以保障。
  第二十七條  本辦法由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣自然資源和規(guī)劃局根據(jù)各自職能負責解釋。
  第二十八條  本辦法自印發(fā)之日起施行。

宿松買房,上宿松房產(chǎn)網(wǎng),認準www.ssfcw.com!首字母,更好記!

發(fā)表回復(fù)

您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 注冊

本版積分規(guī)則

Copyright © 2001-2015 Comsenz Inc. All Rights Reserved.   模板設(shè)計:仁天際網(wǎng)絡(luò)
Powered by Discuz! X3.4  ICP備案號: 皖I(lǐng)CP備14013304號-1  
聯(lián)系客服 關(guān)注微信 下載APP 返回頂部 返回列表