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2019年淮南陸女士， 花200多萬首付買了棟別墅， 可房屋還沒交付， 院子里“憑空”多出了一個(gè)洗衣房， 還算進(jìn)了房屋的面積， 這讓她怎么也想不通？
陸女士的別墅位于肥西縣紫蓬山， 小區(qū)優(yōu)美的環(huán)境和院子的造型吸引了她， 可到了快交房的時(shí)候， 陸女士發(fā)現(xiàn)院子里竟然多了一個(gè)洗衣房。
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2021-6-1 14:50 上傳
洗衣房有4、5平米， 是要算進(jìn)房產(chǎn)證面積的， 這樣一來原本320平米面積， 實(shí)際的面積就只有316平米， 而且還影響了地下室的采光。
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2021-6-1 14:50 上傳
洗衣房在一樓的拐角， 如果要晾曬衣服還要拿去三樓， 陸女士說這樣的洗衣房就是個(gè)“雞肋”。
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2021-6-1 14:50 上傳
原始宣傳冊和戶型圖上都沒有洗衣房 ， 為什么后來會(huì)多出來呢？ 經(jīng)過多方了解陸女士才明白， 自己的當(dāng)初簽的合同中， 合同附件里明確標(biāo)明了洗衣房的存在。
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2021-6-1 14:50 上傳
“沒辦法了，因?yàn)楹贤炦^了。 因?yàn)楹竺嬗懈奖恚?/font> 所以我現(xiàn)在維權(quán)特別困難�！�
針對陸女士遇到的問題，記者聯(lián)系了萬振紫蓬灣中國院子的銷售部門， 但對方拒絕了記者的采訪。
那么，陸女士的洗衣房，到底是屬于臨時(shí)加蓋，刻意隱瞞，還是合同原本的約定呢？記者就此咨詢了安徽品涵律師事務(wù)所律師葉振東。
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2021-6-1 14:50 上傳
“買房人認(rèn)為你的洗衣房占用我的面積， 或者導(dǎo)致我某些權(quán)益受到損害， 這種理解是不正確的， 因?yàn)樵诤贤郊星宄妮d明了， 洗衣房是位于院子并且是固定的封閉的， 也是計(jì)算著產(chǎn)證面積類的， 所以我認(rèn)為開發(fā)商這樣的交付是符合法律規(guī)定的。”
至于一開始宣傳彩頁中，并沒有注明洗衣房存在的問題，葉振東律師認(rèn)為，通常情況下，宣傳彩頁可以視為合同的一部分，但如果有具體的要求和規(guī)定，則另當(dāng)別論。
“宣傳彩頁有明確和具體的規(guī)劃甚至面積的話， 是視為合同的組成部分， 但是我看到了這份宣傳彩頁， 它有一個(gè)溫馨提示明確說明 該彩頁不作為合同的組成部分， 是以合同附件為準(zhǔn)， 那么最終依據(jù)一定是 以合同以及合同相應(yīng)的附件 ”
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2021-6-1 14:50 上傳
律師提醒↓↓↓
附件是合同的組成部分，當(dāng)買房人在購買房子的時(shí)候，一定要仔細(xì)閱讀合同，包括附件里的相關(guān)條款，以免產(chǎn)生類似的糾紛。
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2021-6-1 14:50 上傳
公共頻道記者 馬仲男 吳江 報(bào)道
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