你家的老舊小區(qū)改造了嗎？
近日，省政府辦公廳印發(fā)《全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實施方案》，要求到“十四五”末，2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)應改盡改；有條件的市、縣，力爭完成2005年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務。
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2020-12-23 09:56 上傳
資料圖（來源：視覺安徽）
在改造內(nèi)容上：
實施基礎設施應改盡改。改造市政基礎設施，修繕小區(qū)建筑物公共部位，提升人居環(huán)境及配套設施建設水平。
完善和提升小區(qū)功能。挖掘小區(qū)、片區(qū)內(nèi)空間資源，整合周邊零星碎片化土地，利用包括機關(guān)企事業(yè)單位空置房屋在內(nèi)的各種社會資源，在老舊小區(qū)內(nèi)及周邊健全社區(qū)養(yǎng)老、托育、醫(yī)療、停車場、體育健身、文化、應急救援站、警務室等公共服務設施和周界防護等智能感知設施，完善家政、助餐、便民市場、便利店等社會服務設施。
值得關(guān)注的是，《實施方案》明確，嚴禁借城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造之名變相進行房地產(chǎn)開發(fā)。
與以往的老舊小區(qū)改造實施方案不同，這次方案還指出：要實施連片改造。
*老舊小區(qū)改造區(qū)域劃分要對接城市規(guī)劃和控制性詳規(guī)，梳理老舊小區(qū)及周邊資源，通過拆除違建、打通圍墻、暢通微循環(huán)、設施共建共享等方式，將片區(qū)內(nèi)有共同改造需求的獨棟、零星、分散樓房進行歸并整合。
*鼓勵對片區(qū)內(nèi)距離相近或相連的老舊小區(qū)打破空間分割，拆除圍墻等障礙物，拓展公共空間，整合共享公共資源，實施集中連片整體改造。
*可在有條件的老舊小區(qū)內(nèi)新建、改擴建用于公共服務的經(jīng)營性設施，通過未來收益平衡老舊小區(qū)改造支出。
*鼓勵擬改造老舊小區(qū)與城市建設、舊城改造、棚戶區(qū)改造等項目捆綁打包，進行跨片區(qū)組合改造。
*連片改造應注重維護城市傳統(tǒng)風貌特色、地域特征和傳統(tǒng)街巷肌理，創(chuàng)新歷史城區(qū)、歷史文化街區(qū)、歷史建筑、風貌建筑保護利用方式，加強古樹名木和現(xiàn)有綠化成果保護。
*鼓勵行政事業(yè)單位、國有企業(yè)將老舊小區(qū)內(nèi)或附近的存量房屋，提供給街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)用于小區(qū)養(yǎng)老托育、醫(yī)療衛(wèi)生等用途。
老舊小區(qū)改造促投資、穩(wěn)增長，不僅是民生工程，也是發(fā)展工作。但這樣大規(guī)模的投資，錢從哪兒來？
加大政府支持力度，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程，積極爭取中央財政補助資金，省級安排資金對各市進行補助，市、縣人民政府對改造項目給予資金支持。國有住房出售收入存量資金可用于老舊小區(qū)改造，支持市、縣通過發(fā)行地方政府專項債券籌集改造資金。
按照“誰受益、誰出資”原則，在不同改造內(nèi)容中明確居民出資責任和出資形式，鼓勵居民個人以捐資、捐物、投勞等形式參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。結(jié)合改造促進住戶戶內(nèi)改造、裝飾裝修、家電更新等消費。
鼓勵社會資金參與社區(qū)養(yǎng)老、托育、助餐、超市、文體等公共服務設施建設改造和運營；積極探索通過政府采購、新增設施有償使用等方式，引導社會資本、民營企業(yè)參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提質(zhì)；鼓勵原產(chǎn)權(quán)單位出資參與改造；
鼓勵國家開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行在皖機構(gòu)加大對老舊小區(qū)改造項目的金融服務力度，開辟綠色辦貸通道，優(yōu)化貸款流程和授信進度，提供信貸資金支持；商業(yè)銀行根據(jù)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金需求特點，在風險可控、商業(yè)可持續(xù)的前提下，對實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的企業(yè)和項目依法合規(guī)提供金融產(chǎn)品和服務。
期待城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造有力推進 越來越多的老舊小區(qū)里子“好住”、面子“好看” 煥然一新的家園透出濃濃的幸福味道
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