你家的老舊小區(qū)改造了嗎？
近日，省政府辦公廳印發(fā)《全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案》，要求到“十四五”末，2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)應(yīng)改盡改；有條件的市、縣，力爭(zhēng)完成2005年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。
b7abfd8ad8a36c2e41e231e42b4ea11d.jpg (152.39 KB, 下載次數(shù): 0)
下載附件
保存到相冊(cè)
2020-12-23 09:56 上傳
資料圖（來(lái)源：視覺(jué)安徽）
在改造內(nèi)容上：
實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)改盡改。改造市政基礎(chǔ)設(shè)施，修繕小區(qū)建筑物公共部位，提升人居環(huán)境及配套設(shè)施建設(shè)水平。
完善和提升小區(qū)功能。挖掘小區(qū)、片區(qū)內(nèi)空間資源，整合周邊零星碎片化土地，利用包括機(jī)關(guān)企事業(yè)單位空置房屋在內(nèi)的各種社會(huì)資源，在老舊小區(qū)內(nèi)及周邊健全社區(qū)養(yǎng)老、托育、醫(yī)療、停車場(chǎng)、體育健身、文化、應(yīng)急救援站、警務(wù)室等公共服務(wù)設(shè)施和周界防護(hù)等智能感知設(shè)施，完善家政、助餐、便民市場(chǎng)、便利店等社會(huì)服務(wù)設(shè)施。
值得關(guān)注的是，《實(shí)施方案》明確，嚴(yán)禁借城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造之名變相進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
與以往的老舊小區(qū)改造實(shí)施方案不同，這次方案還指出：要實(shí)施連片改造。
*老舊小區(qū)改造區(qū)域劃分要對(duì)接城市規(guī)劃和控制性詳規(guī)，梳理老舊小區(qū)及周邊資源，通過(guò)拆除違建、打通圍墻、暢通微循環(huán)、設(shè)施共建共享等方式，將片區(qū)內(nèi)有共同改造需求的獨(dú)棟、零星、分散樓房進(jìn)行歸并整合。
*鼓勵(lì)對(duì)片區(qū)內(nèi)距離相近或相連的老舊小區(qū)打破空間分割，拆除圍墻等障礙物，拓展公共空間，整合共享公共資源，實(shí)施集中連片整體改造。
*可在有條件的老舊小區(qū)內(nèi)新建、改擴(kuò)建用于公共服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性設(shè)施，通過(guò)未來(lái)收益平衡老舊小區(qū)改造支出。
*鼓勵(lì)擬改造老舊小區(qū)與城市建設(shè)、舊城改造、棚戶區(qū)改造等項(xiàng)目捆綁打包，進(jìn)行跨片區(qū)組合改造。
*連片改造應(yīng)注重維護(hù)城市傳統(tǒng)風(fēng)貌特色、地域特征和傳統(tǒng)街巷肌理，創(chuàng)新歷史城區(qū)、歷史文化街區(qū)、歷史建筑、風(fēng)貌建筑保護(hù)利用方式，加強(qiáng)古樹(shù)名木和現(xiàn)有綠化成果保護(hù)。
*鼓勵(lì)行政事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)將老舊小區(qū)內(nèi)或附近的存量房屋，提供給街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)用于小區(qū)養(yǎng)老托育、醫(yī)療衛(wèi)生等用途。
老舊小區(qū)改造促投資、穩(wěn)增長(zhǎng)，不僅是民生工程，也是發(fā)展工作。但這樣大規(guī)模的投資，錢從哪兒來(lái)？
加大政府支持力度，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程，積極爭(zhēng)取中央財(cái)政補(bǔ)助資金，省級(jí)安排資金對(duì)各市進(jìn)行補(bǔ)助，市、縣人民政府對(duì)改造項(xiàng)目給予資金支持。國(guó)有住房出售收入存量資金可用于老舊小區(qū)改造，支持市、縣通過(guò)發(fā)行地方政府專項(xiàng)債券籌集改造資金。
按照“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”原則，在不同改造內(nèi)容中明確居民出資責(zé)任和出資形式，鼓勵(lì)居民個(gè)人以捐資、捐物、投勞等形式參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。結(jié)合改造促進(jìn)住戶戶內(nèi)改造、裝飾裝修、家電更新等消費(fèi)。
鼓勵(lì)社會(huì)資金參與社區(qū)養(yǎng)老、托育、助餐、超市、文體等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)改造和運(yùn)營(yíng)；積極探索通過(guò)政府采購(gòu)、新增設(shè)施有償使用等方式，引導(dǎo)社會(huì)資本、民營(yíng)企業(yè)參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提質(zhì)；鼓勵(lì)原產(chǎn)權(quán)單位出資參與改造；
鼓勵(lì)國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行在皖機(jī)構(gòu)加大對(duì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的金融服務(wù)力度，開(kāi)辟綠色辦貸通道，優(yōu)化貸款流程和授信進(jìn)度，提供信貸資金支持；商業(yè)銀行根據(jù)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金需求特點(diǎn)，在風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的前提下，對(duì)實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的企業(yè)和項(xiàng)目依法合規(guī)提供金融產(chǎn)品和服務(wù)。
期待城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造有力推進(jìn) 越來(lái)越多的老舊小區(qū)里子“好住”、面子“好看” 煥然一新的家園透出濃濃的幸福味道
| 
提升卡
置頂卡
關(guān)貼卡
開(kāi)貼卡
顯身卡
