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經(jīng)宿松縣人民政府批準(zhǔn)，宿松縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓3（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求： 宗地編號(hào) | | | | | 宿松縣東北新城龍井路東側(cè)、羅漢山路南側(cè) | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 1.該宗地總面積77493.25平方米中：面積17629.50平方米的建設(shè)用地規(guī)劃用途為商服用地，出讓年限40年，容積率≤2.5，建筑密度≤50%，綠地率≥15%，建筑限高60米；面積45853.75平方米的建設(shè)用地規(guī)劃用途為住宅用地，出讓年限70年，1<容積率≤1.8，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑限高54米；面積14010.00平方米的建設(shè)用地規(guī)劃用途為公園與綠地，綠地率≥90%。 2.該宗地總面積77493.25平方米，其中出讓宗地面積63483.25平米（商服用地面積17629.50平方米，住宅用地面積45853.75平方米），公園與綠地面積14010.00平方米不納入出讓宗地面積。 |
宗地編號(hào) | | | | | 宿松縣東北新城龍井路東側(cè)、九井溝路南側(cè) | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 1.該宗地總面積78379.50平方米中：面積17872平方米的建設(shè)用地規(guī)劃用途為商服用地（兼容B2，兼容率100%），出讓年限40年，容積率≤2.5，建筑密度≤35%，綠地率≥15%，建筑限高75米；面積46347.50平方米的建設(shè)用地規(guī)劃用途為住宅用地，出讓年限70年，1<容積率≤2.2，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑限高54米；面積14160平方米的建設(shè)用地規(guī)劃用途為公園與綠地，綠地率≥90%。 2.該宗地總面積78379.50平方米，其中出讓宗地面積64219.50平米（商服用地面積17872平方米，住宅用地面積46347.50平方米），公園與綠地面積14160平方米不納入出讓宗地面積。 |
宗地編號(hào) | | | | | 宿松縣東北新城龍井路東側(cè)、華陽路南側(cè) | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 1.該宗地總面積59514.99平方米中：面積13587平方米的建設(shè)用地規(guī)劃用途為商服用地，出讓年限40年，容積率≤2.0，建筑密度≤50%，綠地率≥15%，建筑限高30米；面積35067.99平方米的建設(shè)用地規(guī)劃用途為住宅用地，出讓年限70年，1<容積率≤2.0，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑限高54米；面積10860平方米的建設(shè)用地規(guī)劃用途為公園與綠地，綠地率≥90%。 2.該宗地總面積59514.99平方米，其中出讓宗地面積48654.99平米（商服用地面積13587平方米，住宅用地面積35067.99平方米），公園與綠地面積10860平方米不納入出讓宗地面積。 |
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)，也接受聯(lián)合申請(qǐng)。凡在本縣行政區(qū)域內(nèi)前期購置土地但尚未按國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定繳清土地出讓金的法人和其他組織均不得參加此次競(jìng)買活動(dòng)。 競(jìng)買人同時(shí)應(yīng)具備的資格條件（該資格條件由縣東北新城管委會(huì)(籌)負(fù)責(zé)解釋和審查，并出具審核確認(rèn)函，競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)一并提交審核確認(rèn)函）： （Ⅰ）競(jìng)買人或其母（子）公司或其關(guān)聯(lián)公司（須有股權(quán)關(guān)系）須持有并自營(yíng)5個(gè)以上單體面積不小于8萬平方米的大型商場(chǎng)（須提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件）。 （Ⅱ）購物中心建成后進(jìn)駐運(yùn)營(yíng)的必須是以下十家品牌之一的運(yùn)營(yíng)公司：華潤(rùn)萬象城、愛琴海購物公園、大悅城、蘇寧廣場(chǎng)、銀泰城、萬達(dá)廣場(chǎng)、印象匯、恒隆廣場(chǎng)、德基廣場(chǎng)、正佳廣場(chǎng)（競(jìng)買報(bào)名時(shí)須提供與上述運(yùn)營(yíng)商集團(tuán)總部簽訂的合作協(xié)議），且須引入以下五個(gè)品牌之一的大型超市：永輝、家樂福、大潤(rùn)發(fā)、北京華聯(lián)、華潤(rùn)萬家（報(bào)名時(shí)須與東北新城管委會(huì)簽訂承諾協(xié)議）。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。 四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2020年12月17日至2021年1月5日到宿松縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用股獲取拍賣出讓文件。 五、申請(qǐng)人可于2020年12月17日至2021年1月5日到宿松縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用股提交書面申請(qǐng)，交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2021年1月5日17時(shí)（以實(shí)際到帳為準(zhǔn)）。 經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2021年1月5日17時(shí)30分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。 六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于2021年1月6日15時(shí)30分在宿松縣公共資源交易中心進(jìn)行。
七、其他需要公告的事項(xiàng) （一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣，至報(bào)名截止日，若報(bào)名參拍者不足2人時(shí)，出讓方式由拍賣改為掛牌，拍賣公告時(shí)間相應(yīng)折抵掛牌公告時(shí)間。掛牌報(bào)名截止時(shí)間為2021年1月13日，交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2021年1月13日17時(shí)（以實(shí)際到帳為準(zhǔn)）。
經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2021年1月13日17時(shí)30分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
掛牌時(shí)間為： 2021年1月6日8時(shí)至2021年1月15日16時(shí). 掛牌地點(diǎn)：宿松縣公共資源交易中心。 掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。 掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
（二）本次拍賣（掛牌）出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。 （三）申請(qǐng)人在報(bào)名截止時(shí)間前可自行或者要求宿松縣自然資源和規(guī)劃局工作人員組織現(xiàn)場(chǎng)察看。 （四）競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對(duì)地塊現(xiàn)狀已充分了解，且愿意自出讓合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀接收該出讓地塊，并簽訂《交地確認(rèn)書》。競(jìng)買申請(qǐng)人對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向縣自然資源和規(guī)劃局書面提出。競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
（五）競(jìng)得人若將其競(jìng)得地塊用于房地產(chǎn)開發(fā)，應(yīng)在宿松縣組建法人項(xiàng)目公司，并具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。擬組建法人項(xiàng)目公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。 （六）有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)控措施嚴(yán)格按照宿松縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以及原宿松縣物價(jià)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)控監(jiān)管的通知》（宿價(jià)字〔2019〕5號(hào)）文件執(zhí)行。 （七）競(jìng)得人競(jìng)得該宗地后，必須按照相關(guān)要求依法申報(bào)規(guī)劃建設(shè)。
（八）其他要求： ①建設(shè)時(shí)必須按照《宿松縣人民政府關(guān)于同意東北新城核心區(qū)NE20、24、25、28、29、33、34地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改的批復(fù)》（松政秘〔2019〕84號(hào)）組織實(shí)施，先行建設(shè)商業(yè)建筑或?qū)嵭猩虡I(yè)建筑與住宅同步開發(fā)建設(shè)，商業(yè)建筑和住宅小區(qū)的規(guī)劃驗(yàn)收工作同步進(jìn)行。
②為提升城市形象，確保東北新城核心區(qū)建筑風(fēng)格統(tǒng)一和工程質(zhì)量，要求競(jìng)買人在競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，須同時(shí)繳納宗地編號(hào)2020-79、2020-80、2020-81三地塊的競(jìng)買保證金，在競(jìng)買時(shí)，須同時(shí)競(jìng)買宗地編號(hào)2020-79、2020-80、2020-81三地塊。宗地編號(hào)2020-79、2020-80、2020-81三地塊均分別設(shè)有保留底價(jià)，競(jìng)買人對(duì)宗地編號(hào)2020-79、2020-80、2020-81三地塊的最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)均須分別達(dá)到或超過每個(gè)地塊的保留底價(jià)，且以三地塊的總應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)最高者確定競(jìng)得人。
③競(jìng)得人對(duì)該項(xiàng)目的建設(shè)必須滿足宿松縣人民政府批準(zhǔn)的控規(guī)要求。三個(gè)地塊商業(yè)用地內(nèi)必須建設(shè)建筑面積不少于60000平方米的購物中心，建設(shè)的購物中心必須全部自持，并于簽訂土地出讓合同后36個(gè)月內(nèi)建成開業(yè)，自持年限不少于10年（自持商業(yè)部分從開業(yè)之日起計(jì)算），在此營(yíng)運(yùn)期間不得整體轉(zhuǎn)讓和分割銷售。自持商業(yè)營(yíng)運(yùn)期滿，經(jīng)宿松縣政府核驗(yàn)并出具書面意見后，方可申報(bào)辦理自持商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的銷售和轉(zhuǎn)讓。三個(gè)地塊商業(yè)總建筑面積自持比例不得低于商業(yè)建筑計(jì)容面積的50%。
④對(duì)三地塊住宅總計(jì)容建筑面積的10%進(jìn)行限制銷售，待購物中心裝修完成驗(yàn)收合格后方可銷售（由縣政府核驗(yàn)并出具書面意見）。 （九）本公告未盡事宜詳見出讓文件，以出讓文件載明為準(zhǔn)。
八、聯(lián)系方式與銀行帳戶 聯(lián)系地址：宿松縣孚玉鎮(zhèn)人民路184號(hào) 聯(lián)系電話：0556-7817305 聯(lián) 系 人： 孫 榮 張正義
開戶單位：宿松縣公共資源交易中心 （聯(lián)系電話0556-7870221） 開 戶 行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宿松支行 賬 號(hào)：34001684408053007253
開 戶 行：安徽宿松農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：20000616606210300000026 開 戶 行：徽商銀行股份有限公司宿松支行 賬號(hào)：1692901021000019658 宿松縣自然資源和規(guī)劃局 2020年12月16日 | 
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