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一、設(shè)計(jì)單位：安徽南巽建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院
二、建設(shè)單位：宿松新發(fā)地農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
三、項(xiàng)目位置、占地面積及用地性質(zhì)：該項(xiàng)目位于宿松縣中心城區(qū)西南角，南臨環(huán)城南路，西臨龍門南路，東臨沙塘路，北臨民主路。項(xiàng)目分一期、二期兩個(gè)地塊，一期地塊出讓土地面積為133496.16平方米，凈用地面積112346.16平方米；二期地塊出讓土地面積為112359.84平方米，凈用地面積101133.08平方米；一期、二期兩地塊用地性質(zhì)均為商業(yè)用地。本項(xiàng)目一期于2017年開始啟動(dòng)，現(xiàn)一期工程除商務(wù)中心未建設(shè)外，其他工程均已實(shí)施建設(shè)。
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2020-11-12 09:06 上傳
四、一期規(guī)劃局部調(diào)整內(nèi)容
（一）原一期規(guī)劃商務(wù)中心調(diào)整為物業(yè)管理、信息數(shù)據(jù)、行政服務(wù)中心，便于一期市場(chǎng)的管理和合理運(yùn)營(yíng)，將商務(wù)中心移至二期龍門南路與民主路交口處。
（二）取消原一期規(guī)劃設(shè)計(jì)的交易大市場(chǎng)11#樓北側(cè)地埋式垃圾站，調(diào)整至一期商品交易大棚垃圾站處合并建設(shè)，擴(kuò)大建筑規(guī)模，配建兩臺(tái)垃圾站設(shè)備，根據(jù)市場(chǎng)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)量，滿足一、二期市場(chǎng)園區(qū)的使用要求。
�。ㄈ┰黄诖笫袌�(chǎng)公廁規(guī)劃設(shè)計(jì)面積約為274.31㎡，規(guī)劃核實(shí)面積實(shí)際為255.9㎡，約少19㎡，在二期進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)充。
（四）由于新規(guī)范的執(zhí)行及消防審查要求，原一期規(guī)劃綜合交易大市場(chǎng)1-12#樓三、四層商鋪之間的采光頂棚取消。
�。ㄎ澹┯捎诙谝�(guī)劃設(shè)計(jì)的功能分區(qū)、業(yè)態(tài)定位不同，取消原規(guī)劃一期、二期農(nóng)業(yè)綜合交易大市場(chǎng)的連廊。
(六）完善整個(gè)市場(chǎng)的消防系統(tǒng)，對(duì)一期現(xiàn)有的地埋式消防泵站進(jìn)行改造，毗鄰增建地下設(shè)備用房及疏散樓梯。
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2020-11-12 09:07 上傳
五、二期規(guī)劃總平面布置
在規(guī)劃用地范圍內(nèi)，沿龍門南路由南向北規(guī)劃布置有蔬菜、水果、水產(chǎn)品交易及配送區(qū)、品牌展銷區(qū)、皖西南特產(chǎn)交易區(qū)、名特農(nóng)優(yōu)村淘精品區(qū)及配套商務(wù)中心和農(nóng)業(yè)電商孵化基地、冷鏈物流區(qū)等功能區(qū)域；其中蔬菜、水果、水產(chǎn)品交易及配送區(qū)布置3幢5F配送用房、2幢2F蔬菜、水果交易用房、2幢2F水產(chǎn)交易用房及1幢2F水產(chǎn)交易配套用房；品牌展銷區(qū)布置3幢2F品牌展銷用房、1幢5F展銷中心；皖西南特產(chǎn)交易區(qū)布置2幢2F特產(chǎn)交易用房；名特農(nóng)優(yōu)村淘精品區(qū)及配套商務(wù)中心和農(nóng)業(yè)電商孵化基地區(qū)域布置2幢5F村淘精品店、1幢2F村淘精品店、1幢15F商務(wù)中心、1幢15F農(nóng)業(yè)電商孵化基地辦公樓，同時(shí)與該區(qū)域地塊配建有地下車庫(kù)（人防工程）；冷鏈物流區(qū)布置1幢3F冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)用房。各功能分區(qū)主入口設(shè)置于新發(fā)地大道，次入口設(shè)置于臨近的城市道路，人行出入口和車行出入口合理安排，交通順暢。
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2020-11-12 09:07 上傳
六、各項(xiàng)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)
一期：總建筑面積93215.17平方米，容積率0.94，建筑密度33.91%，綠地率15.02%，機(jī)動(dòng)車停車位745個(gè)（其中地上414個(gè)，地下331個(gè)），非機(jī)動(dòng)車停車位3724個(gè)。
二期：總建筑面積136209.81平方米，容積率1.373，建筑密度34.54%，綠地率15.02%，機(jī)動(dòng)車停車位948個(gè)（其中地上584個(gè)、地下364個(gè)），非機(jī)動(dòng)車停車位4964個(gè)。
為充分尊重公眾對(duì)規(guī)劃的知情權(quán)和參與權(quán)，我局依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，現(xiàn)將該方案予以公示。歡迎社會(huì)公眾在公示期間通過來電、來信對(duì)該方案提出合理的意見和建議，我局將依據(jù)合理的意見和建議完善該方案。
公示期：2020年11月11日至2020年11月19日。
聯(lián)系人：宿松縣自然資源和規(guī)劃局 聯(lián)系電話：0556-7817109
地址：宿松縣孚玉鎮(zhèn)人民路184號(hào)
2020年11月11日
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