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2020-11-7 13:12 上傳

《宿松經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)公共租賃住房專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案》已經(jīng)研究同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

為進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)公共租賃住房分配入住管理，嚴(yán)厲整治公共租賃住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、空置等行為，促進(jìn)公共租賃住房管理規(guī)范化，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2011]45號(hào))、《公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào))、《安徽省保障性住房建設(shè)和管理辦法(試行)》(安徽省人民政府令第248號(hào))、《宿松縣工業(yè)園區(qū)公共租賃住房分配實(shí)施細(xì)則》(松住保組《2012》03號(hào))等文件精神，經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)決定對(duì)經(jīng)開(kāi)區(qū)已分配入住的公共租賃住房的住戶存在違規(guī)、違法行為進(jìn)行專項(xiàng)整治。為確保此次整治工作順利進(jìn)行并取得實(shí)效，特制定本實(shí)施方案。

對(duì)已進(jìn)行分配的興業(yè)小區(qū)、學(xué)府小區(qū)、服裝產(chǎn)業(yè)園公租房小區(qū)、孵化器公(廉)租房小區(qū)共4個(gè)小區(qū)計(jì)2634套公共租賃住房進(jìn)行清理整治。

存在以下情形的，為此次專項(xiàng)整治工作內(nèi)容：

1.轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換所承租公租房的；

2.承租人未繳納租金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用已超6個(gè)月的；

3.保障對(duì)象(個(gè)人)在縣城或經(jīng)開(kāi)區(qū)范圍內(nèi)已購(gòu)住房的；

4.保障對(duì)象(企業(yè))破產(chǎn)或稅收等原因不再符合配租條件的；

5.以隱瞞事實(shí)真相或提供虛假證明材料等方式騙取公租房；

6.私自改變所承租公租房用途的；

7.破壞或擅自裝修所承租公租房，拒不恢復(fù)原狀的；

8.在公租房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的；

9.無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公租房的；

10.未辦理租賃手續(xù)而私自入住公租房的；

11.強(qiáng)行霸占公租房的；

12.承租人1人同時(shí)享受多套公租房的；

13.租賃入住后,經(jīng)查實(shí)不再符合公租房分配條件的；

14.合同到期未辦理續(xù)租手續(xù)或未提供相關(guān)資料的；

5.提供資料與原始信息不符且無(wú)原始單位變更確認(rèn)的；

16.其它不符合租住條件的。

成立宿松經(jīng)開(kāi)區(qū)公共租賃住房專項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組成員如下：

組 長(zhǎng)：謝長(zhǎng)兵

副組長(zhǎng)：賀曉群、沈金明

成 員：高福榮、林麗霞、張思旺、呂振英、方圓、吳文華、韋寒冰、陳實(shí)、劉定封、余勝兵

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，由方圓同志兼任辦公室主任,負(fù)責(zé)專項(xiàng)整治的工作部署、協(xié)調(diào)、督查等工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)四個(gè)專項(xiàng)整治工作小組，具體負(fù)責(zé)公共租賃住房違規(guī)租賃、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、欠租等違法違規(guī)行為的清査、通報(bào)、催繳、騰退等日常工作。

第一工作小組

組 長(zhǎng)：方圓

劉組長(zhǎng)：操俊

成 員：陳為東、陳宜亮、姚燕玉、石淑紅、張宇、派出所2人

排查范圍：學(xué)府小區(qū)。

第二工作小組

組 長(zhǎng)：呂振英

副組長(zhǎng)：李志保

成 員：沈石卷、吳煒、周斌、派出所1人

排查范圍:：興業(yè)小區(qū)。

第三工作小組

組 長(zhǎng)：高福榮

副組長(zhǎng)：:鄧立功

成 員：柯彬、周海慶、周田、派出所1人

排查范圍：孵化器公(廉)租房小區(qū)。

第四工作小組

組 長(zhǎng)：林麗霞

副組長(zhǎng)：王饒明

成 員：楊明、余鼎、劉剛、派出所1人

排查范圍：服裝產(chǎn)業(yè)園公租房小區(qū)。

(一)清查方式

1.將本方案和原始租賃名單在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，接受群眾監(jiān)督和舉報(bào)。專項(xiàng)整治工作小組根據(jù)原始租賃名單和舉報(bào)情況逐戶進(jìn)行核查。

2.對(duì)原始名單有異議或者企業(yè)內(nèi)部變動(dòng)未報(bào)備，則由企業(yè)法定代表人或主要負(fù)責(zé)人(法定代表人授權(quán))進(jìn)行確認(rèn)并完善相關(guān)變更手續(xù)。

3.若核查時(shí)租賃戶無(wú)人居住，則專項(xiàng)整治工作小組進(jìn)行電話預(yù)約,對(duì)聯(lián)系不上、超過(guò)辦理入住手續(xù)時(shí)間、長(zhǎng)期空置、拒不配合核查的對(duì)象,采取上門張貼及相關(guān)信息平臺(tái)公告的方式通知，并采取停水、停電等限制使用及限期騰讓措施，公告期滿仍聯(lián)系不上的，則認(rèn)定為清退對(duì)象，依法處理。

4.對(duì)提供虛假材料、隱瞞家庭成員信息、以欺騙等不正當(dāng)手段騙取公租房且拒不整改的，將移交公安機(jī)關(guān)進(jìn)行立案查處，,情節(jié)嚴(yán)重者，依法追究其刑事責(zé)任。

1.對(duì)不符合租賃入住條件的住戶取消保障資格，由宿松經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)下達(dá)書(shū)面《終止公共租賃住房保障通知書(shū)》，限期15日內(nèi)騰讓公租房。

2.對(duì)《終止公共租賃住房保障通知書(shū)》下達(dá)15日后仍拒不騰讓公租房的，則移交司法部門處理并記入征信系統(tǒng)，取消其5年內(nèi)再次申請(qǐng)公共租賃住房資格。

3.經(jīng)整治后，對(duì)符合承租條件的公租房住戶,以公司為單位由公司統(tǒng)一申報(bào)，由專項(xiàng)整治小組相關(guān)人員簽字認(rèn)可并經(jīng)公示后完善審批流程予以續(xù)租，對(duì)提供的相關(guān)資料由相關(guān)單位法定代表人或主要負(fù)責(zé)人(法定代表人授權(quán))簽署意見(jiàn),單位蓋章確認(rèn)。

住戶自行整改。核查小組摸底排查后對(duì)不符合條件的住戶下達(dá)《終止公共租賃住房保障通知書(shū)》，根據(jù)通知書(shū)的要求自行騰企業(yè)(單位)自行整改。公司(單位)對(duì)所承租的房屋對(duì)照清退整治方案進(jìn)行逐一摸排核實(shí)，對(duì)存在非本公司員工居住或其他不具備租賃條件的住戶進(jìn)行內(nèi)部清理、變更或騰讓。

1.屬低保戶、低收入家庭、征遷臨時(shí)安置等住戶有違規(guī)行為的,取消其享受公共租賃住房資格,依照司法程序強(qiáng)制騰退。

2.屬企業(yè)(單位)有違法違規(guī)行為的,解除企業(yè)(單位)租賃合同,通過(guò)司法程序強(qiáng)制騰退。

1.針對(duì)專項(xiàng)整治過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,查漏補(bǔ)缺，出臺(tái)、修訂和完善相關(guān)規(guī)范性文件和制度，建立健全相關(guān)管理制度，全面規(guī)范公共租賃住房租賃入住、管理機(jī)制。

2.強(qiáng)化公(廉)租房動(dòng)態(tài)管理,，建立群眾舉報(bào)制度，加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督，建立聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制，加強(qiáng)部門信息聯(lián)動(dòng)，對(duì)違法違規(guī)行為實(shí)行聯(lián)合處罰，嚴(yán)重違法違規(guī)行為者移送司法機(jī)關(guān)處理。

(一)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),壓實(shí)工作責(zé)任。要高度重視專項(xiàng)整治工作，嚴(yán)格落實(shí)主體責(zé)任，切實(shí)將專項(xiàng)整治工作擺上重要議事日程，相關(guān)部門主要負(fù)責(zé)同志要親自安排部署、親自推動(dòng)落實(shí)，確保專項(xiàng)整治工作取得成效

(二)多措并舉,全面落實(shí)整改。對(duì)于整治查岀問(wèn)題，由行業(yè)主管部門會(huì)同相關(guān)單位督促整改糾正，采取取消住房保障資格騰讓公(廉)租房、重新簽訂租賃合同、調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)繳租金等措施。對(duì)情節(jié)嚴(yán)重且造成不良社會(huì)影響的行為，涉及低保戶或低收入家庭將報(bào)其社區(qū)、民政部門和所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要求對(duì)其低保資格進(jìn)行重新審核；涉及普通群眾移交司法機(jī)關(guān)沒(méi)收違法所得、處以行政罰款、記入不良信用并進(jìn)行公示、曝光；涉及國(guó)家公職人員的，移送紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)依紀(jì)依規(guī)追究責(zé)任;涉及所在企業(yè)(單位)將進(jìn)行公示、曝光并計(jì)入公共租賃住房黑名單，取消租賃資格且五年內(nèi)不享受公共租賃住房的優(yōu)惠政策。

(三)認(rèn)真總結(jié),建立長(zhǎng)效機(jī)制。堅(jiān)持把建章立制工作貫穿專項(xiàng)整治工作的始終，對(duì)專項(xiàng)整治工作中發(fā)現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題要深入研究分析，查找問(wèn)題原因，補(bǔ)齊制度短板,努力從源頭上預(yù)防侵害群眾利益的問(wèn)題。要注重從解決具體問(wèn)題入手，從管理的薄弱環(huán)節(jié)抓起，堅(jiān)持實(shí)事求是、務(wù)實(shí)管用的原則,抓好長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，以制度建設(shè)鞏固深化整治成果。公開(kāi)舉報(bào)電話、郵箱暢通舉報(bào)渠道,及時(shí)受理群眾舉報(bào)和投訴，全面梳理群眾反映的問(wèn)題，建立問(wèn)題線索合賬，實(shí)行銷號(hào)管理。

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