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未來(lái)幾年內(nèi)，安徽將考慮放寬住房公積金提取使用條件，允許用于支付自住住房、物業(yè)費(fèi)、無(wú)房職工支付自住住房租金等。28日，記者從省住建廳獲悉，“十三五”期間全省將實(shí)施城鄉(xiāng)居住水平提高行動(dòng)，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)基本住房保障常住人口全覆蓋，讓越來(lái)越多的人實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。
購(gòu)租并舉健全住房供應(yīng)體系
五年內(nèi)，安徽加快構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以滿足新市民住房需求為出發(fā)點(diǎn)，建立購(gòu)租并舉的住房制度。
支持暫時(shí)買(mǎi)不起房的城鎮(zhèn)居民特別是非戶籍人口先租房，對(duì)難以承受市場(chǎng)化租房、符合條件的城鎮(zhèn)困難家庭提供公租房保障，滿足基本住房需求。
對(duì)符合規(guī)定的公租房房源和保障對(duì)象，實(shí)行租售并舉、共有產(chǎn)權(quán)。發(fā)展二手房市場(chǎng)和住房租賃市場(chǎng)，優(yōu)化住房設(shè)計(jì)，滿足市場(chǎng)多樣化住房需求。
加快推進(jìn)公租房改革，鼓勵(lì)對(duì)符合條件的保障對(duì)象通過(guò)市場(chǎng)租賃房屋，政府給予一定的租金補(bǔ)貼。加快對(duì)已建設(shè)的公租房實(shí)行管辦分開(kāi)、租補(bǔ)分離、租售并舉改革，提高分配使用率。
2020年讓百萬(wàn)戶棚戶區(qū)“變臉”
安徽將加快推進(jìn)集中成片棚戶區(qū)改造，推進(jìn)包括城中村、城市危房、重點(diǎn)建制鎮(zhèn)等在內(nèi)的各類棚戶區(qū)改造，力爭(zhēng)到2020年基本完成現(xiàn)有105萬(wàn)戶各類棚戶區(qū)改造。
積極推行棚改貨幣化安置，在尊重群眾意愿基礎(chǔ)上，通過(guò)政府組織居民購(gòu)買(mǎi)商品住房安置、政府購(gòu)買(mǎi)商品住房安置以及直接貨幣補(bǔ)償?shù)榷喾N方式實(shí)施棚改安置，促進(jìn)棚改安置與商品房相銜接，提高安置效率。引導(dǎo)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城中村改造居民選擇貨幣化安置。
創(chuàng)新棚改融資機(jī)制，探索通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)、PPP、眾籌、眾包等模式，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與棚改。鼓勵(lì)棚改實(shí)施主體通過(guò)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、中期票據(jù)等方式籌資。
允許提取公積金交物業(yè)費(fèi)或租房
發(fā)揮住房公積金支持住房消費(fèi)的支撐作用，擴(kuò)大制度受益群體范圍。放寬住房公積金提取使用條件，允許提取用于支付自住住房、物業(yè)費(fèi)、無(wú)房職工支付自住住房租金等。
啟動(dòng)實(shí)施城市老舊小區(qū)改造，通過(guò)開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施、建筑節(jié)能、適老化改造，使小區(qū)居住環(huán)境和建筑功能得到進(jìn)一步提升。到2020年，基本完成2700個(gè)老舊小區(qū)改造任務(wù)。
土地供應(yīng)“有保有壓”保持市場(chǎng)平衡
為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，安徽將按照加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求，有序消化房地產(chǎn)庫(kù)存，注重解決區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，實(shí)行差別化的調(diào)控政策，保持商品房供求基本平衡。
科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃、年度建設(shè)計(jì)劃和住房用地年度供應(yīng)計(jì)劃，合理確定商品房及其用地供應(yīng)規(guī)模和節(jié)奏，做到“有保有壓”、“有限有供”。實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策，支持合理自住和改善性需求，抑制投機(jī)投資性購(gòu)房。
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