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[本地資訊] 宿松房屋征收安置進入房票時代,拆遷戶憑房票自主選房

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真探組

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樓主1#
發(fā)表于 2016-8-2 10:55:55|來自:中國安徽合肥 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自安徽
  7月29日上午,宿松縣住建局召開我縣房屋征收安置辦法(試行)首次宣貫會,近20家開發(fā)商企業(yè)代表參加了本次會議,會上公布了《宿松縣房屋征收房票安置辦法(試行)》,這也意味著我縣房屋征遷將進入“房票”安置時代。在8月10日前,開發(fā)商可以向住建局提交《宿松縣參與房票安置項目意向書》,并簽定《宿松縣房屋征收房票安置誠信管理協(xié)議書》。
  在過去,拿著糧票去換大米、用布票換布,都不是什么新鮮的事,F(xiàn)如今,房票究竟是怎么一回事?估計大部分的宿松老百姓對房票都不太了解。
  “房票”安置其實是結(jié)合宿松縣現(xiàn)行國有土地上房屋征收和征收集體土地房屋搬遷(簡稱“房屋征遷”)出臺的一種補償安置政策,征遷人向選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征遷人發(fā)放房票,由被征遷人憑房票在房源中購房安置。通俗地說,就是一張與鈔票等值的“房票”,拆遷市民可以拿著這張房票去換房子。
  以往宿松縣在房屋征遷過程中,通常采取實物安置和貨幣安置兩種方式。這里面實物安置的房源又僅限安置房,而實行“房票”安置后,最大的區(qū)別是被征遷人(即拆遷戶)購房的房源不再僅限于已建的安置房,還可以選擇商品房。被征遷人可以根據(jù)自身經(jīng)濟狀況和生活便利情況,選擇不同區(qū)位、戶型、品質(zhì)的商品房,真正有了“我的房子我做主”的自主選擇權(quán)。
  據(jù)了解,“房票”整個安置流程共分公布樓盤和房源、簽訂協(xié)議、選定房屋、發(fā)放房票、辦理購房手續(xù)、購房結(jié)算、兌現(xiàn)余款七個部分。
  對于參會代表好奇的“房票”面值問題,縣建設(shè)局工作人員給出解釋:房票面值主要是由產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積折算款及房票安置獎勵(按產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積折算款的5%)組成。舉例來說,一戶家庭獲得了100萬的征遷款,如果選擇房票安置,除能選擇心儀的商品房享受購房折扣率外,還能額外獲得5萬元的房票安置獎勵。相較于其他地方的房票政策,我縣的房票政策也做出了一些調(diào)整,其中更優(yōu)化了房票使用手續(xù)和流程,方便了拆遷戶和開發(fā)商;另外我縣的房票除了可以用來購買住宅外,還可以用來購買商業(yè)店面。
  全縣實行“房票”安置,對該縣房屋征遷安置方式改革具有里程碑意義?h建設(shè)局劉局長表示,一方面有利于保障公平公正,讓評估公司對被征遷人的所在區(qū)域房屋進行評估,確保房票價格科學(xué)、合理。另外,小小房票還有利于被征遷人真正分享到城市建設(shè)的成果,被征遷人分散安置在城市范圍內(nèi)各商品住宅中,在生活方式和習(xí)慣上能真正融入現(xiàn)代城市生活,更能增強幸福感和認(rèn)同感。
  宿松縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會會長、和順置業(yè)董事長石建洲作為企業(yè)代表發(fā)言,對房票安置政策提出自己的意見,他表示,征遷安置房源的選擇范圍拓寬后,對我們房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說也是個利好,不僅可以幫助一些企業(yè)較快地去庫存,還能讓征遷戶進行快速安置,直接去各個樓盤購買現(xiàn)房,再也不用被動地等待安置。
  房票安置政策的出臺對我縣房地產(chǎn)市場有什么影響呢?
  宿松房產(chǎn)網(wǎng)運營總監(jiān)孫夢婭表示,目前我縣市場的庫存并不是很大,縣城區(qū)域在售的樓盤大概在個9左右(拿到預(yù)售證),其中東北新城基本屬于售罄的狀態(tài),相對來說剩余房源較為充足的是經(jīng)開區(qū)。由于振興大道的南延線、長途汽車站遷移,以及一處大的商業(yè)綜合體的啟動,會對該區(qū)域的去化產(chǎn)生一定的利好影響。再加上本次房票安置政策,我縣房產(chǎn)市場去化量預(yù)計下半年會有較大提升。建議相關(guān)購房者可以選擇在10月前完成購房計劃。(宿松房產(chǎn)網(wǎng)訊)
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