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開發(fā)商將未經(jīng)驗收合格的房屋交付購房者如何維權(quán) 商品房銷售管理辦法 第四十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定處罰。 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 第十六條 建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。 建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備下列條件: (一)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容; (二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料; (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告; (四)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件; (五)有施工單位簽署的工程保修書。 建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。 第五十八條 違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任; (一)未組織竣工驗收，擅自交付使用的; (二)驗收不合格，擅自交付使用的; (三)對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗收的。
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